ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

126 2022 יולי 550 ידע למידע

תשלום מס רווח הון בגין מכירת נכס בצרפת שמוחזק באמצעות חברה שקופה בידי תושב ישראל השאלה: תושב ישראל הוא בעל נכסי נדל"ן בצרפת, שהוא מחזיק באמצעות חברה שקופה בצרפת, ושם הוא מדווח על הכנסותיו בדוחות האישיים (החברות לא מגישות דוחות). התושב מכר נכס בחברה שקופה. האם רווח ההון שנבע ממכירת הנכס בצרפת חייב במס בישראל? כידוע, על פי ההאמנה עם צרפת הכנסות משכר דירה בצרפת אינן חייבות במס בישראל. עו"ד, רו"ח ד"ר אריה ליבוביץ' משיב: הלכה למעשה השאלה היא כיצד יתייחסו רשויות המס בישראל להכנסות האמורות: האם כהכנסות של חברה - משמע במועד קבלת הכסף בידי הנישום הוא ישלם עליהן מס (לצורך העניין דיווידנד), או כהכנסה פרטית משכר דירה. ככזו היא תהיה פטורה ממס על פי האמנה - לכאורה (בעניין זה לא נדון בשאלה כיצד יש לסווג הכנסות אלו ונקבל את הנחת העבודה של השואל שמדובר בהכנסות שכר דירה לצורכי אמנת המס). בכדי להיות זכאי לפטור ממס במדינת ישראל על פי אמנה – הרי שתי המדינות צריכות להכיר בכך שמדובר למעשה באותו נישום. האם הנישום הוא היחיד או החברה? כאשר מדובר בגופים שקופים, בפרט כאשר מדובר בגופים בעלי אישיות משפטית – עשויה להיווצר מחלוקת בין המדינות באשר לזהות "המשלם" - "האדם" לצורכי האמנה, ומכאן עשוי להיגרם כפל מס. Immobilière SCI – Société Civile - ניתן להניח שכוונת השואל היא לחברה המוכרת כ שהיא מעין "חברת בית". לא מוכרת לח"מ החלטת מיסוי ספציפית הנוגעת אליה – אך בהחלט יש מקום לעמדה (שבה ככל הנראה רוצה השואל לאחוז) שניתן ליישם על חברה זו גם את ההוראות הקיימות .)5/2004 (חוזר LLC בנוגע ל- ?

המשיב - עומד בראש משרד אריה ליבוביץ עורכי דין המתמחה בתחומי המיסים, העברות בין דוריות, צוואות וירושות ונאמנויות. נשיא לשכת הנאמנים בישראל; לשעבר: נשיא קבוצת חברות , יו"ר ועדת הנאמנויות בלשכת עורכי הדין בישראל ומ"מ יו"ר ועדת המיסים וסגן Ocean הנאמנות בלשכת עורכי הדין בת"א