ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

164 2022 פברואר 545 ידע למידע

מע"מ על תשלומים שמשלם משרד הביטחון בגין הפקעת קרקע לטובת "גדר ההפרדה" לעוסקים ולפרטיים השאלה:

?

לאחר מו"מ שהגיע לבתי המשפט, משרד הביטחון משלם מדי עשר שנים בגין "הפקעה" של שטחים פרטיים לטובת "גדר ההפרדה" על התקופה הרלוונטית. מעשית, מדובר בהפקעה במהות בדרך של חכירה כפויה למשך עשרות שנים. השאלות: כיצד ימוסה יחיד בעל נדל"ן, שרכש "מושע" עם אחרים בצפון ירושלים (עטרות/ כפר עקאב), לפני עשרות שנים, לשם השקעה פסיבית (אדמה חשופה שמעולם לא הושכרה ולא פותחה) עד לשימוש הכפוי לצורך גדר ההפרדה? היחיד הוא עוסק מורשה , מקבל תמורה כנזכר לעיל לאחר תביעה שהגישו היחיד ויתר הבעלים של קרקע (שמרביתם אינם עוסקים). האם אפשר לטעון שמדובר בתמורה בגין הפקעה לפי חוק מס שבח למרות התשלום "התקופתי", בטענה שזאת הפקעה חכירתית (בשיעור מופחת), או שיש להיכנע לעמדת פקיד השומה שטוען שמדובר בדמי שכירות במס שולי? האם יש למלא טופס מש"ח? האם המשלם - משרד הביטחון, צריך לשלם מס רכישה? למלא טופס מש"ח? האם החובה היא על המקבל? לעניין מע"מ - כיוון שבעלי הקרקע הם קבוצת יחידים שמרביתם אינם עוסקים, האם מדובר בעסקת אקראי שעל משרד הביטחון לשלם מע"מ בגינה, או שהיחיד חשוף לחבות במע"מ בגין חלקו?

עו"ד קרן מרציאנו-ארג'ואן משיבה: לחוק מס ערך מוסף הוא הסעיף אשר מכוחו מוטל החיוב במס 2 סעיף ערך מוסף, ולפיו נקבע כי: "על עסקה בישראל ועל יבוא טובין יוטל מס ערך מוסף בשיעור אחד ממחיר העסקה...".

המשיבה היא מייסדת ובעלים של משרד עורכי הדין קרן מרציאנו ומומחית למיסוי ישראלי ובדגש על , 2008 מע"מ. משמשת כיו"ר (משותף) וועדת מע"מ בלשכת עורכי הדין. התחילה את דרכה, בשנת במחלקה המשפטית באגף המכס והמע"מ בהנהלת רשות המיסים. ייצגה בהצלחה מגוון לקוחות בתכנון היבטי המס בעסקאות, מתן חוות דעת משפטיות מורכבות, הגשת בקשות וקבלת החלטות מיסוי. כמו כן, הובילה דיונים מול רשויות המס, בערעורי מס והליכים משפטיים בערכאות המשפטיות השונות, בעיקר בתחום המע"מ.