ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

148 2022 פברואר 545 ידע למידע

מיסוי העברת נכסי מקרקעין ללא תמורה מבעלי מניות בחברה שאינה איגוד מקרקעין לחברות נפרדות שיוקמו בידי כל אחד מהם בנפרד השאלה: ), מחזיקים במלוא מניות חברה 2 ובעל מניות 1 שני בעלי מניות (בעל מניות ). חברה א' עוסקת בעיקר במתן שירותים. לחברה א' שלושה 50% א' (כל אחד - כל הנכסים הם נכסי מקרקעין). החברה אינה 3 , נכס 2 , נכס 1 נכסים (נכס להקים כל אחד חברה בבעלותו 1+2 איגוד מקרקעין. בכוונת בעלי המניות לחברות החדשות (מחצית מכל נכס 2+3 המלאה (חברה ב' וחברה ג') ולהעביר את נכס יישאר בבעלות חברה א' וחברה א' תמשיך 1 , לכל אחת מהחברות החדשות). נכס 2+3 ג') כל אחת במחצית מנכס +' לפעול כרגיל. עם תום ההעברה, תחזקנה החברות החדשות (ב . מהן השלכות המס? האם קיים חיוב במע"מ? האם קיים חיוב במס שבח 3 ומחצית מנכס 2 מקרקעין/ רווח הון? האם קיים חיוב במס רכישה?. ?

עו"ד, רו"ח אלי יזרעאלי משיב: לפקודת מס הכנסה, 2 בכדי לעמוד במנגנון דחיית המס שנקבע בחלק ה (ב)(ו) לפקודה (והתקנות 104 יש לעמוד בהוראות החוק. בענייננו, סעיף שהותקנו מכוחו - תקנות מס הכנסה תנאים להעברת נכס בפטור ממס בין חברות אחיות) מאפשר העברת נכסים בין חברות, אך יש לשים לב כי חייבת להיות זהות בין בעלי הזכויות בחברה המעבירה לבין בעלי הזכויות בחברה המקבלת, כלשון הסעיף:

"(ו) חברה המעבירה נכס לחברה אחרת שבעלי הזכויות בה זהים לבעלי הזכויות בחברה המעבירה, וחלקו של כל בעל זכויות בה זהה לחלקו בחברה המעבירה (להלן – חברה אחות), לא תחוייב בעת ההעברה במס לפי פקודה זו או לפי חוק מיסוי מקרקעין, לפי הענין, אם התקיימו שני אלה:

המשיב - רואה חשבון ועורך דין, בעל ניסיון ממחלקות מס במשרדי רואי חשבון ועריכת דין גדולים בתחומי המס השונים לרבות מס הכנסה, מיסוי מקרקעין, מיסוי בינלאומי, תכנוני מס, ליווי בדיוני מס עם רשויות המס והמחלקות המקצועיות שברשות המסים. אלי מתמחה בייעוץ וטיפול בסוגיות מיסוי ליחידים וחברות בעיקר בתחום מיסוי ישראל לרבות סוגיות מס של תאגידים גדולים ובינוניים במשק.