ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

2022 פברואר 545 ידע למידע 139

- הצהרה על שיתוף בנכסים לידועים בציבור 631 אציין כי יש להגיש לביטוח לאומי טופס - הטופס מיועד לבני זוג נשואים או ידועים בציבור, המבקשים לחלק ביניהם הכנסות שלא מעבודה (השכרת נכס לעסק או למגורים וכדומה). החלוקה תתאפשר בהסתמך על הצהרתם בדבר שיתוף, וכפוף לכללים שנקבעו במוסד לביטוח לאומי. בנושא: ידועים 1/2016 להרחבה בנוגע לחובות על פי ביטוח לאומי, אפנה לחוזר גמלאות בציבור/ חובות/ תשלומים רטרואקטיביים (השפעת מעמד ידועים בציבור על זכויות .6.1.2016 וחובות בביטוח לאומי), מיום לבעל דירה להשכרה 38 מיסוי תשלומים מקבלן תמ"א שנאלץ להוציא את השוכר השאלה: אדם תושב ישראל משכיר דירת מגורים לאדם אחר ומשלם מס בשיעור של לפקודת מס הכנסה. כעת הדירה עוברת שיפוץ 122 לפי הוראות סעיף 10% ובתקופת השיפוץ ייאלץ הדייר השוכר לצאת 38 במסגרת פרויקט תמ"א מהדירה, ובמקום הדייר ישלם הקבלן שמבצע את פרויקט התמ"א לבעל הדירה תשלומים חלף דמי השכירות. האם בעל הדירה רשאי להמשיך ולשלם מס בשיעור על דמי השכירות כפי שהיה עד כה? 10% של ?

רו"ח (משפטן) ישי חיבה משיב: לפקודת מס הכנסה מאפשר לשלם "מס מחזור" בשיעור של 122 סעיף על "הכנסה מדמי שכירות מהשכרת דירה המשמשת למגורים 10% בישראל". מנתוני השאלה מובן כי הדירה האמורה אינה משמשת למגורים, והתשלומים המתקבלים הם מסחריים - בין בעל הדירה לבין היזם, ונועדו כדי לפצות את בעל הדירה על אובדן הכנסותיו בתקופת השיפוץ.

לפקודה. 122 לאור האמור ולדעתי, לא יחולו הוראות סעיף ייתכן שהיה מקום לכך שרשות המיסים תאפשר בנסיבות עובדתיות מסוימות הקלה בעניין, כאילו מדובר בדמי שכירות למגורים, אך לא מוכרת לי הנחייה כזו.

המשיב - שותף מייסד בפירמה ארצי חיבה אלמקייס כהן פתרונות מיסוי בע"מ WWW.AHEC-TAX.CO.IL