ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף פסקי דין

82 2022 ינואר 544 ידע למידע

לעלות רכישת דירות הגג גם את שטח הגג שמשמש כמרפסות. משעה שנציג מנהל מע"מ התחייב להתחשב בשטח המרפסות, היה עליו לעשות כן. מנהל מע"מ, כרשות מינהלית, צריך לעמוד בהסכמים שערך. נטען כי ההבטחה ניתנה במסגרת משא ומתן כולל לפשרה, אך מפרוטוקול הדיון עולה כי הסיכום נעשה במנותק מיתר המחלוקות והטענות בהליך. לו רצה מנהל מע"מ לקשור את ההסכמה לתיקון תחשיב השומה בהסכם כולל, היה עליו לתת לכך ביטוי בפרוטוקול הדיון. הנה לקח למנהל מע"מ לעתיד לבוא. סוף דבר סיכומם של דברים, נפסק כי הערעור נדחה בעיקרו, למעט לעניין השומה הרלוונטית לשלוש הדירות הראשונות שבנוגע אליה הערעור מתקבל, וכן למעט בכל הנוגע לתחשיב השומה בנוגע לשטח המרפסות שבנוגע אליו יחול המוסכם בין הצדדים.

לא עשתה כן, אין לה לבוא בטרוניה אלא אל עצמה. עם זאת, בית המשפט העיר כי כדי להגיע למס אמת, טוב יעשה מנהל מע"מ אם לפנים משורת הדין ייאות לנכות תשומות שאין ולא יכולה להיות מחלוקת לגביהן. בכל הנוגע לתשומה העיקרית של המערערת בנוגע למחיר רכישת הדירות, הרי לאור העובדה שהדירות נרכשו על ידה מגורם פרטי שאינו עוסק, שומת מס העסקאות (ב) 5 הוצאה בהתבסס על הוראת סעיף לחוק מע"מ, כלומר תוך הבאה בחשבון של תשומה זו ורק על ההפרש בין מחירי הרכישה והמכירה של הדירות. בכל הנוגע לתחשיב השומה ולחישוב עלות רכישת דירות הגג, משעה שמנהל מע"מ הסכים להתחשב בשטח המרפסות בהתאם לטענת המערערת, מתייתר הדיון בעניין זה. עם זאת צוין כי חזרתו של מנהל מע"מ מסירובו היא ראויה בנסיבות העניין. בין הצדדים התנהל דיון אשר בסופו הוסכם באופן ברור ובחתימת הצדדים, שיש להוסיף