ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

2022 ינואר 544 ידע למידע 13

לחוק מע"מ - בעניין 59 תיקון מס' 1.2 פטור מתשלום מע"מ התיקון קובע כי יחול פטור מתשלום מע"מ על מכירת דירות לשכירות מוסדית שיימכרו לאחר תקופת השכרה מינימלית של חמש שנים או שנמכרו לפני שחלפו חמש שנות השכרה ובלבד שבעל דירות 50 הבניין מכר לפחות לרוכש ממשיך. לפקודת מס 258 תיקון מס' 1.3 הכנסה – בעניין קרן להשקעות במקרקעין במסגרת התיקון נחקק סעיף א הקובע כי במקרה שבו 10 א 64 מכרה קרן להשקעות במקרקעין את יחידות הדיור אשר היו מיועדות לצורכי דיור להשכרה 20 בטרם הסתיימה תקופה של שנים, יהיה הרוכש חייב בתשלום משווי 15% מס רכישה בשיעור של המכירה של הזכות הנמכרת. זאת, אלא אם אישרה החברה הממשלתית לדיור להשכרה כי יחידות הדיור ישמשו למטרה של השכרה למגורים בלבד לתקופה שנים לפחות. 10 של לחוק מיסוי 97 תיקון מס' 1.4 מקרקעין – בעניין העברת נכסים למלאי עסקי או נכס קבוע במסגרת התיקון, נקבע בסעיף א) לחוק כי אם חלפו ארבע 1 (ב)( 5

הדירות מיועדות להשכרה מוסדית בהשכרה לטווח ארוך שנים לפחות 15 לתקופה של השנים שלאחר הבנייה), 18 (מתוך כפוף לתנאים. בתום כל שנת מס נדרש לקבל אישור כי הדירות האמורות שימשו להשכרה לטווח ארוך בשנת המס שחלפה. בעל בניין לשכירות מוסדית יהיה זכאי להטבות לפי סעיפים ד, בין היתר פחת מואץ 53 ג ו- 53 לשנה לגבי הדירות 20% של המושכרות למגורים, וכן שיעורי מס מופחתים אשר יחולו על ההכנסה החייבת או השבח שיחולו בהשכרה או במכירה, כתלות במשך תקופת ההשכרה -29% (שיעור מס ליחיד בטווח של , ושיעור מס לחברה בטווח של 5% .) 5%-11% ב 125 כמו כן, על אף האמור בסעיף לפקודה, על דיווידנד ששולם ומקורו בהכנסה חייבת שהופקה ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, יחול מס בלבד. 20% בשיעור של משכיר ממשיך שרכש, בתקופה הקובעת, את הדירות לשכירות מוסדית ממי שבנה את הבניין, יהיה חייב במס רכישה בשיעור , כפוף לתנאים הקבועים 0.5% של ) לחוק. 1 ב(ב 53 בסעיף