ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין חוזרים

200 2021 נובמבר 542 ידע למידע

● – לאור תרומת התמ"א להתחלות הבנייה בשנים האחרונות, 38 חלופת שקד לתמ"א מקדמת שרת הפנים חלופה להתחדשות הבניין הבודד. במסגרת החלופה, הוועדה המקומית תהיה רשאית להגדיל זכויות בנייה למגורים בתוכנית שתיחשב גם כהיתר בנייה. ● - על מנת למתן את הביקושים העודפים של המשקיעים שמובילים העלאת מס רכישה .8%- לעליית מחירים, מוצע להעלות את שיעור מס הרכישה על משקיעים ל ● – לצורך עידוד מימוש קרקעות פרטיות, מוצע להעניק עידוד בנייה בקרקע פרטית הקלות במס לבעלי קרקעות שיבנו בשנים הקרובות ולתקן עיוותים במס שבח. ● ביטול שימושים חורגים בדירות מגורים - לאור מצוקת הדיור הקיימת, לצד העודף המתוכנן בשטחי תעסוקה, יש לבטל את האפשרות לשימוש חורג בדירות מגורים ולהחזירן לשימוש למגורים. ● - מוצע למנוע שימוש ) Airbnb ביטול שימוש בדירות לצורך אחסון מלונאי קבוע ( בדירות מגורים לצורך פלטפורמות מלונאות שיתופיות. שינוי זה יחזיר דירות לשוק המגורים ויגדיל את היצע הדירות הזמינות להשכרה. ● – מוצע לאפשר פיצול דירות ללא הליך תכנוני פיצול דירות עם תוספת זכויות בנייה נוסף לתוספת דירה שתשמש להשכרה או למגורי קרובו של בעל הדירה. על מנת לעודד פיצול כאמור באופן שיגדיל את ההצעה, מוצע לאפשר תוספת זכויות בנייה מ"ר. 45 של