ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

186 2021 נובמבר 542 ידע למידע

הוצאת חשבונית על ידי רשות מקרקעי ישראל לחברה שרוכשת ממנה קרקע השאלה:

?

מחיר הקרקע שהחברה שלנו רוכשת מרשות מקרקעי ישראל לא כולל מע"מ ואנחנו נצטרך לשלם מע"מ בגין רכישה זו. האם ניתן לקזז מע"מ כנגד חשבונית? האם רמ"י מוציאה חשבוניות?

עו"ד קרן מרציאנו משיבה: רשות מקרקעי ישראל רשומה כ"עוסק", לצורכי חוק מס ערך מוסף ולכן חייבת בהוצאת חשבונית מס כדין.

שאלת ניכוי מס התשומות תלויה בשימוש שלשמו נרכש הנכס, כדלהלן:

מס ערך מוסף הוא המס המוטל על הערך שנוסף לכל יחידה כלכלית במשק עקב ביצוע פעילות מסחרית, והוא בלבד.

2 לחוק מע"מ מטיל מס על 'עסקה' בשיעור קבוע ממחיר העסקה. אל מול סעיף 2 סעיף (א) לחוק את הזכות לניכוי מס התשומות בידי העוסק, אשר יחדיו מביאים 38 קובע סעיף להגשמת תכלית חקיקת חוק מע"מ, שבבסיסה עקרון ההקבלה, בהטלת המס אך ורק על תוספת הערך הנובעת מביצוע פעילותו המסחרית, וכהאי לישנא: "עוסק זכאי לנכות מהמס שהוא חייב בו את מס התשומות הכלול בחשבונית מס שהוצאה לו כדין או ברשימון יבוא או במסמך אחר שאישר לענין זה המנהל, ובלבד שרשימון היבוא או המסמך האחר נושא את שמו של העוסק כבעל הטובין ושהניכוי ייעשה בתוך ששה חדשים מיום הוצאת החשבונית, הרשימון או המסמך."

[ההדגשה אינה במקור – ק"מ]

המשיבה היא מייסדת ובעלים של משרד עורכי הדין קרן מרציאנו ומומחית למיסוי ישראלי ובדגש על , 2008 מע"מ. משמשת כיו"ר (משותף) וועדת מע"מ בלשכת עורכי הדין. התחילה את דרכה, בשנת במחלקה המשפטית באגף המכס והמע"מ בהנהלת רשות המיסים. ייצגה בהצלחה מגוון לקוחות בתכנון היבטי המס בעסקאות, מתן חוות דעת משפטיות מורכבות, הגשת בקשות וקבלת החלטות מיסוי. כמו כן, הובילה דיונים מול רשויות המס, בערעורי מס והליכים משפטיים בערכאות המשפטיות השונות, בעיקר בתחום המע"מ.