ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

122 2021 ספטמבר 540 ידע למידע

50% דיווח לרשות המסים בגין רכישת מהמניות של חברת בית בידי קרן ריט השאלה

?

מהמניות של חברת בית. האם בדוח המס 50% רכשה קרן ריט 1/5/2021 ביום יהיו שני דוחות: דוח של ארבעה חודשים לבעלי המניות של חברת 2021 לשנת הבית, ודוח של שמונה חודשים לבעלי המניות של איגוד המקרקעין? בהסכם בעלי מניות נקבעה חלוקת דיווידנד חודשית. האם נדרש לחלק את הדיווידנד לרוכשת, קרן ריט, וארבעה חודשים 2021 בדוח לרבעון השני רק עבור חודשים מאי-יוני לבעלי המניות המקורים של חברת הבית?

רו"ח (משפטן) ישי חיבה משיב: לפקודת 64 אחד התנאים למעמדה של חברה כ"חברת בית" לפי סעיף לפקודה. 76 מס הכנסה, הוא כי החברה היא חברת מעטים לפי סעיף חברה שבעלת מניות מהותית בה היא חברה ציבורית/ ריט אינה חברת מעטים, ולכן אינה יכולה להיחשב חברת בית.

חברת בית שחדל להתקיים בה במהלך שנת מס אחד התנאים הנדרשים לקבלת מעמד של "חברת בית" – תחדל מלהיחשב חברת בית מתחילת אותה שנה. קרי ולעניינו – בכל שנת המס שבה רכשה חברת הריט את מניותיה של חברת הבית – החברה אינה נחשבת כלל לחברת בית. מאידך גיסא – בהנחה שחברת הריט המופיעה בשאלה היא "קרן להשקעות במקרקעין" ג 7 א 64 ואילך, הרי סעיף 2 א 64 לפקודה, בסעיף 1 המתוארת באריכות בחלק ד' פרק שני לפחות ממניותיה של חברה שהיא איגוד מקרקעין 50% לפקודה, דן במקרה שבו רכשה ריט (והנחה סבירה היא כי חברת הבית דנן – היא איגוד מקרקעין).

סעיף זה קובע מספר הוראות, והחשובות מהן לענייננו הן:

● רווחים שצבר האיגוד עד יום רכישת מניותיו על ידי הריט, יראו אותם כמחולקים לבעל מניות מהותי), 30% או 25%( לבעלי מניות האיגוד כדיווידנד רגיל החייב במס

המשיב - שותף מייסד בפירמה ארצי חיבה אלמקייס כהן פתרונות מיסוי בע"מ WWW.AHEC-TAX.CO.IL