ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין חוזרים

162 2021 יולי 538 ידע למידע

הקיימים כיום , אשר פקיד השומה מנפיק בהתאם ל סמכותו לפי סעיף 50 :

להלן אישורים ה סוגי

1.1 . אישור כללי . 1.2 . אישור לפרויקט :

1.2.1 . אישור לפרויקט לשנה אחת . 1.2.2 . אישור לפרויקט לכל אורך חיי הפרויקט . 1.2.3 . אישור לפרויקט בליווי בנקאי לכל אורך חיי הפרויקט . 1.3 . אישור פרטני .

במטרה לפשט ולייעל את הטיפול באישור קבלת הפטור לפי סעיף 50 על ידי הפחתת מספר הפניות הפרטניות , הוחלט להקל בתנאים ל קבלת אישורים , זאת באמצעות מתן אישור כללי ו / אישור או לפרויקט כך שמספר הקבלנים הפוטנציאליים לקבלת אישורים מראש יגדל. יובהר, כי בכל מקום בו מוזכר פקיד השומה, הכוונה לפקיד השומה או מי שהוסמך מטעמו לטפ ל בנושא אישור לפטור לפי סעיף 50. הוראת ביצוע זו תתמקד ב מספר נושאים:  פירוט התנאים בהם יש לעמו ד על מנת לקבל אישור שאינו פרטני.  קביעת גובה הערובה, שיש לגבות ממוכר הזכויות במקרקעין בעת מתן אישור לפי סעיף 50.  מדיניות ההקפאות במערך מיסוי מקרקעין והארכתן במערך מס ההכנסה.  הוראות כלליות לאישורים לפי סעיף 50. 2 . אופן הדיווח במיסוי מקרקעין על מכירת זכות במקרקעין שהרווח ממנה נתון לשומת מס הכנסה הצהרה למנ הל מיסוי מקרקעין על מכירת זכות במקרקעין שהרווח ממנה נתון לשומת מס הכנסה , מבוצעת ב אמצעות טופס 7000 / ב. מכירה שהוצהרה שלא על גבי טופס זה , לא תשודר בשומת שבח כמפורט בסעיף 3 להלן. במסגרת מילוי הטופס, נדרש הנישום המוכר לבחור ב אחת משלושת האפשרויות לאופן הבקשה לקבלת פטור לפי סעיף 50 כדלהלן:  ברשותו אישור פקיד שומה כללי לשנת המכירה .  ברשותו אישור פקיד שומה לפרויקט .  אישור פרטני לנכס הנמכר יומצא לאחר הדיווח לפקיד השומה . יובהר כי הוראת ביצוע זו מחליפה את הוראת ביצוע 14/2003 ו - 02/2010 לרבות עדכוניה מיום 11/05/2011 , 01/08/2011 ו - 08/10/2013 , ובאה כתוספת והבהרה לגבי הוראות ביצוע 17/90 .

2