ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

137

2020 יולי 526 ידע למידע

) מכירת מקרקעין לעוסק בידי אדם שאין עיסוקו במכירת מקרקעין, וכן מכירת 2 ( מקרקעין בידי אדם כאמור, למעט מכירת דירת מגורים, למלכ"ר, או למוסד כספי; ) מכירת זכות במקרקעין לקבוצת רכישה בידי אדם שאין עיסוקו במכירת מקרקעין; 3 ( בחוק מיסוי מקרקעין לעניין זה, "זכות במקרקעין" ו-"קבוצת רכישה" - כהגדרתן ‏;" 1963 (שבח ורכישה), התשכ"ג מן המקובץ לעיל עולה, כי חוק מע"מ מטיל מע"מ על "יבוא טובין" ועל "עסקה" על ידי עוסק ובהתאם למחיר העסקה, והכל כאשר המונח "עסקה" כהגדרתו לעיל חובק בקרבו שתי פעילויות עיקריות: האחת, מכירת נכסים, והשנייה, מתן שירותים. לחוק מע"מ, כדלהלן: 1 המונח "שירות" מוגדר בסעיף "'שירות' - כל עשייה בתמורה למען הזולת שאיננה מכר, לרבות עסקת אשראי והפקדת כסף, ובחבר-בני-אדם - גם עשיה כאמור למען חבריו אף ללא תמורה או בתמורת דמי חבר; עבודת עובד איננה בגדר שירות למעבידו." עולה מהגדרת "שירות", כפי שהובאה לעיל, כי שלושת התנאים הבסיסיים והכרחיים לקיומו של שירות הינם: . ) 1 ( קיום פעולה אקטיבית עשיה – . ) 2 ( בתמורה - בהעדר תמורה כלל אין שירות לעניין חוק מע"מ למען הזולת – העיקר לעניין תנאי זה הינו כי השירות ייעשה למען אדם השונה מנותן . ) 3 ( השירות פרק ו' לחוק מע"מ קובע את הכללים לקביעת מועד החיוב במס ערך מוסף בהתאם לאופי העסקה; מכר, שירות, יבוא טובין, עסקאות מקרקעין ועוד. לשם קביעת מועד החיוב במס בעסקאות מתן שירות, יש לפנות לכללים הקבועים במסגרת הקובע 29 הקובע את הכלל לקביעת מועד החיוב במס במתן שירות וסעיף 24 הוראות סעיף חריגים לכללים הקבועים בפרק ו' לחוק מע"מ, בהתאם לנסיבות הקבועות בו. לחוק בנוסחן קובעות את הכלל לקביעת מועד החיוב במס על מתן שירות, 24 הוראות סעיף אשר יהא רק בעת קבלת התמורה בעבור השירות, כדלקמן: "בשירות חל החיוב במס עם קבלת התמורה ועל הסכום שנתקבל."