ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

138 2020 יוני 525 ידע למידע

מס רכישה, פחת וחישוב עלות מקורית בהעברת א לפקודה 104 נכס מיחיד לחברה לפי סעיף השאלה: א. האם הנדל"ן ירשם בחברה לפי שווי 104 יחיד העביר לחברה נדל"ן לפי השוק ביום ההעברה ? ב. האם הפחת יחושב לפי שווי השוק? ג. בהנחה שהפחת ה (א) שעקרונו 104 מחושב לפי שווי השוק כיצד הנל מסתדר עם הוראות סעיף להיכנס ל"נעלי המעביר" ולכאורה הפחת צריך להיות מחושב ממחיר העלות המקורי של הנכס. עו"ד, רו"ח ניר חונוביץ' משיב: א מאפשר שינוי בעלות של נכס והעברות לחברת בת בבעלות של 104 סעיף או יותר מיד לאחר העברה), וזאת בפטור ממס הכנסה בהתקיים 90% הוראות הסעיף. :) 4 ד( 104 , ראו סעיף 0.5% יש לציין כי חלה חובת מס רכישה בשיעור של ) בכל מקום שבו לא מתחייבת מכירה במס על השבח, מחמת האמור בפרק זה, תתחייב 4 ( משוויה; 0.5% המכירה במס רכישה בשיעור של ה את העלות המקורית, יום הרכישה וכו' באופן הבא: 104 בנוסף קובע סעיף ב, המחיר המקורי שלו, יתרת 104 א ו- 104 ה. (א) נכס שהועבר כאמור בסעיפים 104 המחיר המקורי, יום הרכישה ושווי הרכישה, לענין פקודה זו ולעניין חוק מיסוי מקרקעין, יהיו כפי שהיו בידי המעביר, וניכויים שהיו מותרים . למעביר אילו הוא היה מוכר את הנכס יותרו למוכר בניכוי כלומר החברה "נכנסת לנעלי" המעביר, ולפיכך הנכס ירשם בהתאם לעלות המעביר ולא בהתאם לשווי השוק של הנכס. לפיכך גם שיעור הפחת יחושב בהתאם לעלות המקורית שהייתה בידי המעביר. אם העברת המקרקעים טרם בוצעה, מוצע לבחון את השלכות העברת המקרקעין לחברה. במידה והעברת המקרקעין הושלמה, יש להקפיד על דיווח למס הכנסה בהתאם להוראות הסעיף ולטפסים שפורסמו מכוחו. – מסים בעסקים. בעל ידע וניסיון של M.B.T   המשיב - עורך דין, רואה חשבון ובעל תואר שני שנות עבודה כמפקח ורכז ברשות המסים, וכמנהל בכיר בתחום המס  במשרדי עורכי 10 למעלה מ דין ורואי חשבון מהמובילים בארץ, בתחומים שונים בארץ ובחו"ל: אינטרנט, פורקס, פיננסיים, חברות היי-טק וביו-טק, וכן חברות העוסקות בחקלאות, קמעונאות וסחר ?