ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מס הכנסה שאלות ותשובות
132 2020 יוני 525 ידע למידע
מיסוי בישראל ובלטביה בגין רווח הון שנובע מרכישת מקרקעין ומכירתו במדינת לטביה השאלה:
?
מקרקעין במדינת לטביה, עד היום לא התבצעה 2007 לקוח ישראלי רכש בשנת בניה חלק מהסכום ששולם היה בהלוואה בנקאית במדינת לטביה אשר שילמו עליה ריביות בנק שהם חלק מעלות המקרקעין. היום נמצא רוכש למקרקעין שהוא תושב מדינת לטביה. שאלה: העסקה תדווח בלטביה והאם המוכר הישראלי חייב לשלם מס בלטביה באיזה אחוז? והאם חייבים לדווח על העסקה בישראל ומה הוא אחוז המס המוטל בישראל והאם האמנה עם מדינת לטביה מתייחסת גם למכירת מקרקעין קובי צרפתי, עו"ד ורו"ח (ארה"ב, ישראל) ועו"ד (רו"ח) רון צרפתי משיבים: עסקת המקרקעין תדווח בלטביה ועל רווח הון, אם יווצר, ישולם מס בשיעור . 20% לאמנה 13.1 לאמנה בין ישראל לבין לטביה דן בעסקאות מקרקעין וכן סעיף 6 סעיף מתייחס לרווח ההון בהעברת מקרקעין. קיימת חובת דיווח לרשות המסים בישראל על רווח ההון מעסקת מכר המקרקעין בלטביה יום מיום מכירת המקרקעין. 30 תוך ובשל האמנה בין ישראל לבין לטביה, ניתן לקזז 25% רווח ההון הריאלי חייב במס בשיעור את המס שישולם בלטביה. !
צרפתי – מומחה במיסוי ישראלי ובינלאומי, במיסוי ביטקוין ומטבעות דיגיטאליים וכן נסיון רב קובי שנה), בחילופי מידע, בבקרות סיכוני מס, בחקירות מס בארץ ובחו"ל, וכן 15 בגילוי מרצון (מעל בהלבנת הון. צרפתי – מומחה במיסוי ישראלי ובינלאומי, רגולציה ומיסוי ביטקוין ומטבעות דיגיטליים, חברות רון פינטק (טכנולוגיה פיננסית) כולל בתחום הבלוקצ'יין, וכן בניהול כספים והלבנת הון.
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online