ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

97

2020 מאי 524 ידע למידע

אין לקבל גם את טענות העוררים ביחס לאופן שבו הפעיל המשיב את הוראת ביצוע שקובעת את 8/2009 מיסוי מקרקעין מס' נטל הראיה המוטל על הצדדים בהליכי מיסוי מקרקעין. אין בנסיבות הייחודיות בערר זה הצדקה עניינית לסטות מהוראת הביצוע. למרות ההזדמנות שניתנה לעוררים להוכיח את תשלום דמי המפתח בעדויות בעל פה ובראיות אחרות, הדבר לא עלה בידם. באשר לטענה של העוררים בדבר ההכרה בדמי פינוי עצמיים נראה כי העוררים זנחו טענה זו ולא העלוה בסיכומיהם. סוף דבר הערר נדחה פה אחד וכל אחד מהעוררים ש"ח 5,000 חויב בהוצאות בסך

אמין וסביר לכך, פועלת לחובתו של בעל הדין שנמנע מלהשמיעו, ומקימה חזקה עובדתית לחובתו. הטענה בדבר היותם של השוכרים המקוריים של החנויות אנשים פשוטים אין בה כדי להועיל לעוררים. עובדה היא שהשוכרים המקוריים ידעו לשמור על הסכמי השכירות המקוריים מול הישיבה משך עשרות שנים. משנקבע כי לא הוכח תשלום דמי מפתח על ידי שוכרי החנויות מושא ערר זה, אין ביהמ"ש נדרש לטענה לפיה העוררים היו צריכים להוכיח שדמי המפתח לא נוכו כהוצאת פחת. כמו כן, מאותו טעם, איני נדרש לטענת המשיב )(א) לחוק (בעניין התרת 12 ( 39 שסעיף הוצאה בה עמד אחר) אינו חל על עניינים של העוררים משום שהם רכשו את זכויות הבעלות בחנויות ולא קרוביהם.