ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה פסקי דין

36 2020 פברואר 521 ידע למידע

מגורים" ולא מתקיימת הסיפה "ולא לשם השתכרות או רווח". נקבע כי החלתו של הסייג השלישי לגבי המשפחות תביא לגביהן לתוצאה דומה - החלת פטור ממס שבח למכירת דירת מגורים מזכה על פי לחוק מיסוי מקרקעין. נקבע 1 פרק חמישי כי בנסיבות העניין תוצאה זו היא ראויה, והיא משקפת הבחנה מוצדקת בין מיסוי מכירת הנכסים המסחריים ובין מיסוי מכירת נכסי המגורים. סוף דבר הטענה לפטור גורף ממס בשל קיום מתחם פינוי-בינוי - נדחתה. מכירת הנכסים המסחריים הנדונים תחויב במס רווח הון בהתאם להוראות חלק ה' לפקודה. הטענה להקלה במיסוי בשל מעשה ההפקעה - נדחתה. מכירת נכסי חלק מהמשפחות, אשר שימשו למגורים, לא תתחייב במס. לעניין מועדי הרכישה אצל חלק מהמשפחות, יתוקנו השומות בהתאם לפסק הדין. לעניין 81- ו 79 לאמור בסעיפים עלויות הרכישה של חלק מהמשפחות, 84 יתוקנו השומות בהתאם לאמור בסעיף לפסק הדין. רווחי אחת המשפחות ייוחסו 93 לבני המשפחה בהתאם לאמור בסעיף לפסק הדין. הטענה בנושא קיזוז חובות ארנונה - נדחתה. הטענה לביטול קנס גירעון - התקבלה.

מן המתחם, וזאת בטענה כי הם פולשים ומסיגי גבול. דרך פעולה זו אינה עולה בקנה אחד עם הליך הפקעה, אשר נקודת המוצא שלו חייבת להיות כי יש בידי הצד המופקע זכויות כלשהן שניתן להפקיען. המילה "הפקעה" כלל אינה מוזכרת באותן תביעות. יתרה מזאת, אין לדעת בוודאות כי התביעות לסילוק יד היו מתקבלות על ידי בתי המשפט, והרי אם התביעות היו נדחות (כולן או אחדות מהן) והמערערים (כולם או חלקם) היו יכולים להמשיך להחזיק בנכסים, כיצד ניתן היה לומר כי לפנינו ניסיון הפקעה? באשר לשאלה אם יחול הסייג השלישי להגדרת "נכס" לגבי חלקי המתחם ששימשו למגורים, נקבע כי לגבי ארבעה מן המחזיקים לא נסתר המצג ולפיו הנכסים שהיו בהחזקתם שימשו בפועל למגורי משפחותיהם. מערערים אלה קיבלו יחד ש"ח בגין 4,614,000 תמורה כוללת בסך ויתור על זכויותיהם. סכום זה מהווה מכלל התמורה מושא הערעורים 21%- כ דנן. נקבע כי מן הדין ומן הצדק להחיל את הסייג השלישי לגבי חלק מהמשפחות. טענת השימוש בפועל בנכסים לשם מגורי בני משפחות אלה לא נסתרה. אין בכך כמובן כדי להוכיח כי הייתה זכות לעשות שימוש זה, אך למצער מתקיים תנאי הסייג השלישי לפיו המקרקעין "משמשים לצורכי