ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

112 2020 פברואר 521 ידע למידע

סיווג החזר השקעה בנדל"ן בחו"ל שירדה לטמיון השאלה: נישום השקיע ביחידות נדל"ן בפרויקט בנייה בארה"ב, בהסכם התקשרות בו לשנה, עד גמר העברת הדירות על שמו. 9% הובטחה תשואה מובטחת לפי לחילופין נקבע בהסכם כי אם לא יושלמו בניית הדירות לפי תנאי ההסכם, התברר לנישום כי מדובר בתרמית וכי ההשקעה שלו לא 2019- תוחזר הקרן. ב תוחזר, לא כדירה שתירשם על שמו ולמרבה הצער גם לא הקרן ורובה ככולה ירדה לטמיון. , לא כהכנסות 2018- ששולמו ב 9% שאלתי, האם ניתן להתייחס להחזרי ההשקעה (אותם מריבית, אלא בדיעבד כהחזר קרן ההשקעה? לחלופין, באם לא ניתן, האם ניתן לייחס את ) ולקזז הפסד הון זה, 2019 - (אשר התגלה רק השנה 2018 הפסד ההון מהפרויקט לשנת ?2018 מההכנסות שהיו (התשואה המבוטחת) בשנת עו"ד, רו"ח ניר חונוביץ' משיב: לפקודה קובע כך: 92 סעיף ) סכוםהפסד הון שהיה לאדם בשנת מס פלונית ואילו היה ריווח הון 1( ) "(א היה מתחייב עליו במס, יקוזז תחילה כנגד ריווח ההון הריאלי וכל שקל חדש של היתרה יקוזז כנגד שלושה וחצי שקלים חדשים של סכום אינפלציוני חייב; לענין זה רואים שבח והפסד כמשמעותם , כאילו היו ריווח הון או 1963- בחוק מיסוי מקרקעין, תשכ"ג הפסד הון, לפי הענין; ) (נמחקה); 2( ) היה לאדם הפסד הון במכירת נכס מחוץ לישראל, ושאילו היה רווח היה מתחייב 3( ), ואולם הפסד הון מנכס כאמור 1( עליו במס בישראל, יחולו עליו הוראות פסקה יקוזז תחילה כנגד רווח הון מחוץ לישראל; )1( ) היה לאדם הפסד הון במכירת נייר ערך בשנת המס, יחולו עליו הוראות פסקאות 4( ), לפי הענין, ואולם הפסד ההון יקוזז גם כנגד אלה: 3( או ?

– מסים בעסקים. בעל ידע וניסיון של M.B.T   המשיב - עורך דין, רואה חשבון ובעל תואר שני שנות עבודה כמפקח ורכז ברשות המסים, וכמנהל בכיר בתחום המס  במשרדי עורכי 10- למעלה מ דין ורואי חשבון מהמובילים בארץ, בתחומים שונים בארץ ובחו"ל: אינטרנט, פורקס, פיננסיים, חברות היי-טק וביו-טק, וכן חברות העוסקות בחקלאות, קמעונאות וסחר