ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

110 2020 ינואר 520 ידע למידע

מיסוי מכירת מניה בידי בעלת מניות בחברה המשכירה נכס השאלה:

?

מהון מניות בחברה המשכירה נכס. בעת הקמת החברה 33% נישומה בעלת נלקחה הלוואה ממשקיע שאינו בעל מניות בתמורה להכנסות ריבית בעתיד וכן נלקחה משכנתא מהבנק - כל זאת עבור קנית נכס. במשך השנים ההלואות הוקטנו מול הכנסות השכירות. כעת הנישומה מעוניינת למכור את מניותיה בחברה. . לענין חישוב רווח ההון: האם תמוסה על פי פקודת מס הכנסה או על פי חוק מס שבח? 1 ? תמורה - המחיר? 0 מהו אחוז המס וכיצד יחושב הרווח - עלות . לחברה רווחים נצברים במהלך השנים שלא חולקו מעולם - כיצד ימוסו הרווחים? 2 עו"ד רו"ח שלמה פיג'ו ועו"ד רו"ח שגיא גרשגורן משיבים: לחוק מסוי מקרקעין 1 אם החברה היא "איגוד מקרקעין" (כהגדרתו בסעיף ), מכירת המניות "חוק מסוי מקרקעין" להלן: 1963- (שבח ורכישה), התשכ"ג לחוק מסוי מקרקעין) ויחולו הראות 1 היא "פעולה באיגוד (כהגדרתה בסעיף א(א) לחוק מסוי מקרקעין לפיהן "לעניין חישוב מס השבח בפעולה באיגוד מקרקעין 7 סעיף לפקודה, בשינויים המחויבים לפי העניין ובכללם שווי 2 יחולו הוראות חלק ה' וחלק ה הרכישה ויום הרכישה של זכות באיגוד מקרקעין יהיה המחיר המקורי לפי הוראות חלק האמורים". 2 ה' וחלק ה שיעורי המס שיחלו על המכירה (מוכרת שהיא בעלת שליטה) יהיו (לפי העניין ובאופן 31.12.2011 ועד 7.11.2001 - שיעור מס שולי; מיום 6.11.2001 ליניארי): מיום הרכישה ועד . (בנוסף (לפי 30% ועד ליום המכירה - שיעור מס של 1.1.2012 ; ומיום 25% - שיעור מס של העניין) יחול מס יסף). ! המשיבים - שלמה פיג'ו, עו"ד ורו"ח, יועץ במסים לתאגידים מסחריים ומומחה לעסקאות מיסוי מקרקעין מורכבות. עוסק במיסוי הכנסה, מיסוי מקרקעין וסוגיות מיסוי משולבות שגיא גרשגורן, עו"ד ורו"ח, לשעבר עוזר מקצועי לסגן נציב מס הכנסה (היועץ המשפטי לרשות Leading Edge המסים ומנהל מיסוי מקרקעין), שותף מסים בישראל של הרשת הבין-לאומית , מרכז לימודי מסים לתואר שני במנהל עסקים באוניברסיטה הפתוחה, מחבר במשותף Alliance של הספרים "אשנב לדיני מסים" ו"עקרונות ועיקרים במיסוי הכנסה", עוסק במיסוי הכנסה, מיסוי בין-לאומי, מיסוי מקרקעין וסוגיות מיסוי משולבות.