ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2019 יולי 514 ידע למידע 119

יודגש כי לא תתאפשר הקפאה מעבר למועד סיום הבנייה, כאשר מועד סיום הבנייה נקבע כשלושה חודשים לאחר מועד מסירת החזקה הצפוי על פי הסכם המכירה שעליו הצהיר הקבלן למנהל מיסוי מקרקעין.

דירה שנרכשה על הנייר ובנייתה טרם נסתיימה ובמקביל נרכשה דירה נוספת - לא תיחשב לצורך פטור ממס שבח בגין דירת מגורים יחידה השאלה:

?

.2016 ואמור לקבל חזקה בסוף 2014- ראובן רכש דירה על הנייר מקבלן ב וכיום הוא מבקש 2014 במקביל הוא רכש דירת מגורים יד שנייה באמצע למכור אותה. האם הדירה שרכש מהקבלן מבטלת לו את הפטור של דירת מגורים יחידה אף על פי שטרם קיבל את החזקה בדירה זו (בהנחה שהוא עומד ?))2( ב 49- ביתר התנאים הקבועים ב

עו"ד אבישי מלכא משיב: 1963- לחוק מיסוי מקרקעין, התשכ"ג 1 על פי הגדרת "דירת מגורים" בסעיף (להלן: "החוק"), ככל שבנייתה של הדירה שנרכשה על הנייר מקבלן טרם נסתיימה ואינה מיועדת למגורים לפי טיבה, וככל שהמוכר עומד ביתר ) לחוק - הדירה שנרכשה ראשונה ושבנייתה טרם 2( ב 49 התנאים לפי סעיף נסתיימה כאמור, לא תיחשב במניין הדירות לצורך זכאות לפטור דירה ) לחוק. 2( ב 49 יחידה לפי סעיף

המשיב - ממשרד אבישי מלכא ושות', עורכי דין