מגזין הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבניה בישראל | גיליון 3

למדינת ישראל אין מדיניות לענף הבנייה והתשתיות ולא תוכנית לטיפול במשבר הדיור. למרבה הצער נראה שהממשלה הנוכחית כשקופת המדינה מתעשרת וגדלה ממכר קרקעות ומיסוי בבנייה ונדל"ן, למה שמישהו בביקורת נוקבת על אמנון מרחב, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ, יעצור את זה? הממשלה והרפורמה המוצעת לחיזוק הרשויות המקומיות ושיווק קרקעות על-ידן ל ממשלת ישראל חייבת לחשב מסלול מחדש לפרק את הרשות. לדעתי רמ״י במתכונתה הנוכחית סיימה את תפקידה ההיסטורי ויש להביא לביזור סמכויות לשיווק קרקעות גם לרשויות המקומיות (להתחיל בגדולות ובי ו ציבות), לצד רשויות אזוריות שיעסקו בכך. נייצר גופים קטנים יותר שיידרשו לשווק קר ו קעות על בסיס יעדים מוגדרים עם תמריצים כלכליים על שיווקים וכך גם נפתור את הת ו נגדותם של ראשי הרשויות לבנייה למגורים עקב היעדר תקציבים מתאימים לטיפול בתו ו

העבודה הגדול והמרכזי במשק, אינה עושה דבר לפצות את הקבלנים בגין ההתייקרויות. במשך שנים ניצלה המדינה כוחה כמזמין ופרסמה מכרזים ללא סעיפי הצמדה. כעת, כשהקבלנים נאנקים (וחלקם קורסים) תחת נטל ההתייקרויות הקיצוניות, בירושלים טו ו מנים את הראש בחול ואומרים לקבלנים, ״תסתדרו״. בעוד שבמדיניות המערב הבינו הממשלות שעליהן לתמוך בקבלנים ולפצות בגין ההתייקרויות, רק אצלנו ממשיכים הפ ו קידים להתעלם מהמצב. יש להבין כי קריסת קבלנים אינה תרחיש הזוי. יש כבר קבל ו נים שלא מצליחים לשרוד לאור ההתייקרויות. זו מכה אישית ואס ו טרטגית. אני קורא לממשלה לה ו בין את המציאות ולתמוך בקבלנים בהצמדת מחירים חוזיים לעליות הראליות במחירי גורמי הייצור. אנחנו, בהתאחדות ובקרן, גאים בהצלחות שמבטיחות יציבות, שמירה על החברות ומקו ו מות עבודה בהן, הרחבת הידע ושיפור הרמה המקצועית, שמירה על הבטיחות והבטחה לקפיצה טכנולוגית שכבר החלה ותתרחב מאוד בשנים הקרובות. אנחנו כאן, בשבילכם ומודים לכם, אלה שבונים את הארץ הזו על העשייה האדירה שלכם. כדי שכל אלה ימשכו, אנחנו נמשיך לעו ו בד קשה ולדרוש מהממשלה לנהוג באומץ ובאחריות.

איבדה שליטה במתרחש בשוק הדיור עד כדי שהגורמים הנוגעים בממשלה הרימו ידיים ובמקום להציג תוכנית סדורה הם ממשיכים במסורת המקולקלת של ״שליפת שפנים מה ו כובע״. הממשלה נדרשת לשנות את דפוס חשיבתה. עובדי המדינה צריכים להבין שהק ו בלנים הם לא הבעיה, הם הפתרון. ענף הבנייה מהווה מנוע צמיחה למשק וב ו 80 הענף הכניס לקופת האוצר כ- 2021 שנת מיליארד שקל ממכר קרקעות ומיסוי. במקום להשקיע בחזרה בענף, בצמיחתו עסוקים בממשלה בהטלת עוד ועוד הוראות רגולציה. גם בתשתיות אין לממשלה כל מדיניות סדורה ומתנהלת בהיעדר פיצוי לקבלנים בגין ההתייקרויות הבלתי מידתיות בכל מרכי ו בי הייצור וחומרי הגלם בעטיה של המלחמה באוקראינה והמשבר המתמשך בשרשראות האספקה בעולם. בניגוד למקובל לחשוב, אם לא מתכננים 2048 מראש, הבעיות יבואו בהמשך. בשנת מיליון אזרחים אך לצערנו לא יהיה 18 יחיו פה 2.5- להם איפה לגור ללא תכנית חירום לכ מיליון דירות נוספות ומגה תשתיות בשלושה מטרופולינים חדשים, תעסוקה, ושירותים. מונופול הקרקעות הממשלתי רמ״י מנהל את הקרקע כמו בימי הקמת המדינה ויש

שבים החדשים. זוהי על קצה המז ו לג רפורמה שמייצרת שיבוש חיובי .) disruption ( ובינתיים - הפתרון האולטימטיבי להתייצבות ולצינון המחירים בשוק הדיור הוא שיווק מאסיבי של קרקע כפי שלא נעשה פה מעולם, לצד

צילום: כפיר סיון אמנון מרחב

השקעות ענק בתשתיות חכמות - כאן ועכשיו, עם קידום מהיר של התחדשות עירונית במ ו רכז שחייב להיות יותר מרבע מהבנייה למגו ו רים. לצד זאת, תמרוץ רשויות מקומיות בגין ל � ולא מכיס הקב 4 כל היתר בנייה וכל טופס נים או הציבור אלא מקופת המדינה. בתמו ו רה, המדינה תקבל יותר הכנסות מיסוי, כך שעל כל שקל הוצאה תקבל המדינה הכנסות פי עשרותמונים. לצד היעדר תכנון אנחנו מתמודדים גם עם תוצאות משבר עולמי שהחל בקורונה וממשיך במלחמה באוקראינה. מחירי תשו ו מות הבנייה מאמירים והממשלה, מזמין

10