ראשון לעסקים | גיליון מס' 3

שיווק הנדל"ן

נועם גרייף, מנכ"ל קבוצת עמרם אברהם, בן ילדים, בעבר כהן כסמנכ"ל הנדסה 5 , , נשוי 45 בקבוצת ישראל-קנדה וכמהנדס העיר חדרה. לגרייף תפיסת עולם רחבה בתחומי הביצוע והיזמות ובעולם המוניציפלי. החברה הוקמה שנה, עוסקת בייזום, תכנון וביצוע 35- לפני כ פרויקטים בפריסה ארצית. לחברה פרויקטים יח"ד ומאות אלפי 10,000 - בהיקף כולל של כ מ"ר שטחי מסחר, משרדים ומלונאות.

ראיון עם נועם גרייף

החברה השלימה לפני כשנה את הנפקת סדרת האג"ח מיליון שקל. 250- הראשונה שלה, וגייסה אז בסך-הכול כ היא דוגמה נוספת 1000- לדברי גרייף, "העסקה במתחם ה לקפיצת המדרגה שביצעה החברה בשנים האחרונות, ואנו ממשיכים לפעול לאיתור עסקאות נוספות שימשיכו למצב את החברה כשחקנית מובילה בשוק הנדל"ן בישראל ויסייעו לנו גם לייצר ערך משמעותי כבר בעתיד הנראה לעין". קבוצת עמרם אברהם קיימת בצורתה הנוכחית כבר שנה, והיא מייסודה של חברת עמרם אברהם חומרי 20 החלה ביזמות 2002- שנה. ב 40 בניין ובניו, שהוקמה לפני 2006- שפעלה ביזום ובניה של צמודי קרקע באזור חדרה. ב 11 רכשה החברה קרקעות בעין הים בחדרה, עליהן נבנו יח"ד בשכונה זו . 700 מגדלים ונמסרו עד כה , במסגרת דיור למשתכן, החלה החברה 2014 החל משנת לבנות אלפי יח"ד בכל שנה, בכל רחבי הארץ: עכו, צפת, חיפה, לוד, רמלה, יבנה, טירת הכרמל, הקריות, קרית גת, תל אביב יפו, רעננה, פתח תקווה, נתניה, ארבעה פרויקטים בראשון לציון. 1000- באילת, וכעת גם במתחם ה יח"ד, והיא 12,000- לחברה פרויקטי יזמות בהיקף של כ בחדרה A CENTER פעילה גם בתחום הנכסים המניבים -

נודע כי חברות הנדל"ן עמרם אברהם ושי חי 2022 ביולי אחזקות זכו בשלושה מכרזים לרכישת שלושה מתחמים . הפרויקט 1000- מ"ר במתחם ה 18,000- בשטח כולל של כ 300- מ"ר שטחי מסחר וכ 7,083- יחידות דיור, כ 450 יכלול ,50% מ"ר מבני ציבור. החלק של כל חברה בעסקה הוא מיליון שקל בתוספת 892- ועלות הקרקע נאמדת בכ מע"מ ומס רכישה. זו העסקה הרביעית של עמרם זכתה החברה בשלושת 2021 אברהם, בתוך שנה. ביולי מגרשים באשדוד ששווקו במסגרת המכרז של רשות מקרקעי ישראל בפארק לכיש לטובת דיור מופחת; עוד יחידות 340 באותו חודש זכתה החברה, במרכז לבניית דיור במסגרת דיור במחיר מופחת בשדה התעופה הישן , נבחרה החברה כאחת הזוכות 2021 באילת; ובדצמבר במכרז לבניית יחידות דיור חדשות בעכו. בנוסף, החברה מכרה בשנה שעברה מחצית מאחזקותיה בקרקע בפארק המדע והתעשייה מבוא כרמל שבסמוך ליקנעם. כמו כן,

22