ראשון לעסקים | גיליון מס' 3
המגזין
רצינו שתהיה כאן "תחרות מלכת היופי של הבניינים"
הדמיה
מדוע מדובר ב"עירוניות טובה"? "כי זו המהות והקסם העירוני" מסביר קוץ. "עוצמתה של העירוניות היא בקיומה רב הפנים: כולם מבלים עם כולם. מקום שמציע מסעדות המשמשות גם את אנשי המשרדים וגם את אנשי המגורים, או דיירים שחוזרים לביתם לאחר יום העבודה - רואים שיש חיות במתחם. האורות דולקים עד מאוחר, יש תנועה, האזור לא מסוכן וחשוך, מדרכות עמוסות ועסוקות שמונעות יצירת פינות אפילות לנערים ונערות, אנשים מבלים ונמצאים במסעדות בארים ופאבים - כולם בפעילות שוקקת, נהנים זה מזה - כל אלה מייצרים את האוירה הנכונה במתחם ועירוניות טובה". מגוון שימושים - מגוון אוכלוסיות - מקום בר קיימא כדי למשוך את כל סוגי האוכלוסיות צריך מקום שוקק, חי, תוסס ומעניין. מתחם שיהיה נגיש לכל המשתמשים, לאורך כל שעות היום והערב. לשם כך נדרשת נגישות גבוהה. נהנה מנגישות ברמה הארצית – באמצעות 1000- מתחם ה תחנת רכבת ישראל, המאפשרת גישה לכל רחבי הארץ, וממנה התנועה מתפזרת ברכבות קלות, באמצעות קווים שיעברו במתחם, בנוסף לאוטובוסים, שבילי 2 אבל הגיבור הגדול והחשוב אופניים ואמצעים נוספים. בתכנון הוא הולך הרגל. הולך הרגל - "הלב הפועם" של המתחם
אדריכל אריה קוץ
משרד קוץ אדריכלים הינו המשרד שאמון על תכנון ותוכניות 1000- תוכנית בניין עיר (תב"ע) למתחם ה הבינוי שליוו אותה. צוות התכנון בהובלת אדר' אריה קוץ הגדירו את החזון התכנוני על פי אופיו של המתחם והצרכים המגדירים "עירוניות טובה". בשיחה עם מגזין עסקים חוזר אדריכל קוץ ל"שולחן השרטוט", ומסביר מה עמד מאחורי הכלי ה"טכני" התכנוני למימוש חזון, ,1000- וליישום הרעיון המרכזי שעומד מאחורי מתחם ה שכבר מאכלס את דייריו מראשית השנה האזרחית . אדריכל קוץ מסביר כי החזון היה "להקים רובע עירוני במובן המלא של המילה" ומסביר כי מדובר במהלך החורג ממסורת ארוכה מאוד של תכנון שהיה שכיח בארץ ובעולם במאה העשרים והגדיר ראשית את "אזורי התעשייה" כאזורים נפרדים מהחוויה העירונית, גם לאחר שאלה שוכללו בשלב מאוחר יותר והפכו "לאזורי תעסוקה". "למדנו את הלקח המר בעולם ובארץ, שאזור תעסוקה יכול להפוך להרפתקה מאוד מסוכנת משום שבמקומות האלה האורות כבים בבת אחת בשעות אחר הצהרים, האזורים מתרוקנים והופכים לחשוכים, ומזמנים אירועים לא טובים ומסוכנים. זו התובנה של העשורים האחרונים- שהפרדת השימושים שהייתה מנת חלקה של המאה התבררה כטעות" מסביר קוץ. 20- ה "ברבעים של ערים היסטוריות ותיקות הכל קורה: מתחם שעובדים בו , מבלים וקונים בו, והוא מזמן ונגיש לכמה שיותר רבדים, שכבות, וסוגי אנשים ושימושים במרחב נתון- בהכרח הופך לרובע חי ובר קיימא. וכך בעצם "עירוב השימושים" היא כותרת שמתחתיה מוגדרת עירוניות טובה".
אדריכל קוץ מסביר כי "הרעיון בחזון היה שהמתחם ימשוך אליו הולכי רגל, יעודד הלכתיות, אנשים יראו עוד
20
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online