אל על | אטמוספירה

עו"ד ונוטריון מוטי כהן, הבעלים של חברת "פריים לוקיישן הוא המפתח נדלניסטוגו: להצלחה. אנחנו יודעים לזהות את הנכסים המבוקשים ביותר ואלה שעונים במדויק לצורכי הלקוחות שלנו... בלוקשיינים הטובים ביותר, עם פוטנציאל רווח גבוה ורמת סיכון נמוכה"

למה נדלניסטוגו? מקצוענות, אמינות וליווי אישי צמוד

על שיווק הפרויקטים אחראית כאמור, חברת נדלניסטוגו, בניהולו של עו"ד מוטי כהן, המתמחה באיתור ובשיווק נכסים בפורטוגל. לחברה יש כבר שבעה פרויקטים בפורטוגל – שישה מהם בפורטו – רובם סולד אאוט או לקראת סיום מכירה ובחודשיים הקרובים אף יחלו במסירת דירות. החברה עובדת בבלעדיות מלאה עם היזם דורון חורב ומשווקת את כל , נשוי 48 הפרויקטים שלו. חורב, בן ואב לארבעה, בונה בפורטוגל משנת ומנהל עסקים נוספים בישראל. 2017 עבור לקוחות החברה זהו יתרון עצום. הבלעדיות מקנה לנדלניסטוגו כוח קנייה ומיקוח, המאפשר להם להשיג מחירים אטרקטיביים – זולים יותר ממחירי השוק. בנוסף, הלקוחות זוכים לליווי אישי צמוד ולשקיפות לאורך כל הדרך. החל מאיתור ההזדמנות דרך רכישת הנכס, חתימת החוזה, פתיחת חשבון בנק, קבלת משכנתא, ייעוץ מקצועי בכל התחומים (כולל משלוח דוח מהנדס מסודר מדי שבוע על התקדמות הבנייה) ועד לקבלת המפתח (וגם סיוע בעיצוב הנכס אם תרצו) וניהולו לאחר הרכישה.

מה גובה הריביות ואחוזי המימון? )EURIBOR( שבע הפחתות ריבית פריים העמידו היום את הריבית בגוש האירו על - בהשוואה לפריים בישראל העומדת 2.4% (נכון לזמן כתיבת שורות אלה). 6% על המשמעות היא ריביות סופר אטרקטיביות – בטח ביחס לישראל. לצד זאת נזכיר גם את 70% – אחוזי המימון הגבוהים בפורטוגל בישראל לדירה שנייה, שבה 50% לעומת מס רכישה על דירה 8% תיאלצו לשלם גם נוספת להשקעה. מה המשמעות עבור המשקיעים? "הזדמנות אמיתית שלא תמצאו בשום מקום אחר, לרכוש דירה בפורטוגל בפחות ש"ח, עם הון עצמי התחלתי 900,000־ מ אלף אירו בלבד – ולייצר 89,000־ נמוך של כ אירו בחודש משכירות 1,200־ הכנסה של כ , עו"ד ונוטריון מוטי כהן בטווח הארוך", אומר הבעלים של חברת נדלניסטוגו, המתמחה באיתור ובשיווק נכסים בפורטוגל. כהן, נשוי, אב לשלושה ילדים וסבא לשלושה, בעל ניסיון

רב שנים בתחום הנדל"ן. "למעשה, בזמן הזה אתם מרוויחים את עליית הערך, השכירות מכסה את המשכנתא והקרן הכללית של המשכנתא הולכת ומצטמצמת. במילים אחרות: קניית דירה להשקעה בפורטוגל היא השקעה אטרקטיבית, סולידית ובטוחה יותר מכל השקעה אחרת". באילו פרויקטים מדובר? "פריים לוקיישן הוא המפתח להצלחה", מסביר כהן. "אנחנו יודעים לזהות את הנכסים המבוקשים ביותר ואלה שעונים במדויק לצורכי הלקוחות שלנו – פרויקטים במחירים אטרקטיביים במיוחד, בלוקשיינים הטובים ביותר, שמתאימים גם לתיירים וגם למקומיים, ועם פוטנציאל רווח גבוה ורמת סיכון נמוכה. אנחנו מנהלים את כל תהליך הרכישה מתחילתו ועד סופו - כולל איתור שוכרים. בחודשיים הקרובים כבר נתחיל במסירה של דירות בכמה מהפרויקטים שלנו - והביקוש ממשיך לגדול כל העת".

9227* ובטלפון nadlanistogo.co.il פרטים נוספים באתר •