השבוע באשדוד | מו"ל: מנחם גלילי

אסולין יוסי חשבון בלי

אם העירייה תמשיך להתעקש היא ראויה לשבח סירובה של עיריית אשדוד להנפיק טופס לאיכלוס בפרויקט מרכז כלניות, בגלל 4 הפרת התחייבות חברת ״יובלים״ (לא יובלים של המים) היא מוצדקת מאוד. מצד אחד כואב מאוד שמאתיים וארבעים משפחות ששילמו במיטב כספם וחסכונותיהם את הדירה, ונותרו בחוץ, ומצד שני שהגיע הזמן שהקבלנים והיזמים יקיימו את הבטחותיהם. על פי תגובת העירייה חברת "יובלים" מהיחידות הקטנות 30% התחייבה לשווק לזוגות צעירים, אשר יציגו "תעודת זכאות עירונית", לדברי העירייה חברת "יובלים" לא ביצעה כל פרסום בדבר שיווק הדירות לזוגות צעירים בני המקום כנדרש בכתב ההתחייבות. נראה כי חברת "יובלים" התעלמה מההתחייבות כדי להרוויח כמה מיליונים או מאות אלפי שקלים, ממכירת דירות לזכאים, וכנראה "סמכה" שהבעיה תיפתר בדרך שכל הבעיות שנפתרות בדרך של "סמוך". הפרויקט של "יובלים" במרכז המסחרי כלניות נולד בחטא מהיום הראשון. מהנדס העירייה הוותיק מר רפי דנקנר סיפר לי בזמנו, שהמרכז המסחרי כלניות ברובע ח' נבנה על שטח שאמור להיות חלק מפארק. ״חברת אשדוד״ ששלטה אז בעיר, ובעירייה, הגישה תוכנית לבנות מרכז מסחרי במקום הפארק. ואכן הוקם מרכז מסחרי משגשג, אלא חברת אשדוד לא הסתפקה בכך, ולאחר שנים מכרה את הגג מעל החנויות לחברה פרטית שהגישה תוכנית בנייה של שני מגדלי מגורים. כדי לקבל היתר בנייה על 30% שני המגדלים, התחייבה החברה לבנות מהדירות לזוגות צעירים במחיר מיוחד, זה "שכנע" את העירייה להיענות לבקשת חברת "יובלים", ולאשר את שני המגדלים שאגב בנויים בסטנדרט גבוה מאוד. על העירייה עם כל הצער שנגרם לרוכשי הדירות, לעמוד על כך שהחברה תבצע בכל דרך את התחייבותה, ולתמוך בדיירים בכל הדרכים המשפטיות והכספיות, אחרת כל ההתחייבויות של הפרויקטים בהסכמי הגג שבא להקל על זוגות צעירים ומחוסרי דיור יופרו בעתיד. ויש לציין לשבח את עיריית אשדוד ובעיקר ראשיה שלא נכנעים לחברת יובלים שעליה כאמור, לקיים את התחייבותה. מנחם גלילי

הבטיחה לסייע לדיירים. חברת המועצה עו״ד גלבר עו״ד הלן גלבר: "האם העירייהמבקשתשהיזם יבטל את כל ההסכמים עם רוכשי הדירות? חברת מועצת העיר אשדוד עו"ד הלן גלבר, נרתמה לסייע לתושבים המיואשים, ומעלה את הנושא לדיון במליאת בניין ערים בשבוע הבא."מדובר במשפחות שרובם רכשו את דירתם הראשונה במיטב כספם, רובם רכשו מוצרי חשמל וריהוט ומבקשים להעבירם לביתם החדש”, כותבת גלבר בבקשה לדיון. "לחלקם יש תעודת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון, וחלקם כאמור רכשו את דירתם הראשונה. כל יום שעובר פוגע בתושבים כלכלית וחברתית. אותם תושבים רוצים להכנס לביתם והדבר נמנע מהם והכל כיוון שהעירייה החליטה לעמוד על הרגלים האחוריות שלה, על אף שמדובר בכשל חמור גם מצד העירייה, שהחליטה לעמוד על הרגלים האחוריות שלה במצב שכעת אין דרך חזרה״. גלבר תוהה "האם העירייה מבקשת שהיזם יבטל את כל ההסכמים עם רוכשי הדירות? גם הפתרון שהוצא להמיר התחייבות היזם ולהעביר לפרויקט אחר אשר בבעלותו – לא קיבל את הסכמת השותפים של היזם. לאור האמור אבקש לעלות את הנושא לסדר יום המליאה ולדון בהנפקת תעודת גמר במצב שאין פתרון מעשי כאשר הבניין כבר עומד על תילו, רוב הדירות נמכרו, התושבים הם הנפגעים העיקריים. ומרגישים שהיזם והעירייה מחזיקים אותם כבני ערובה.״

״אני מתגוררת אצל הוריי עם שתי בנותיי הקטנות״. אירנה חברת ״יובלים״, הובא הנושא לידיעת המנכ”ל, אשר הטיל על מבקר העירייה את בחינת נושא אי אכיפת ההתחייבות. מבדיקת המבקר עולה כי בפרויקט מרכז כלניות לא בוצע כלל פרסום בדבר זכאות זוגות צעירים לדירות בפרויקט. בהתחשב בכך כי מדובר בפרויקט בניה שבו יחידות דיור ממתינות לאכלוס, יש 240 צורך במציאת מתווה ראוי שבו, מצד אחד – העירייה תקבל את התמורה הציבורית הנובעת מהתחייבות היזם, ומנגד – יתאפשר אכלוס מיידי של הדירות שנרכשו על ידי רוכשים לקבלת דירתם. בבירור מול נציגי חברת ״יובלים״, נמצא כי בפרויקט "שער יחידות דיור מתוך 218 העיר" נמכרו עד כה יחידות הדיור הקיימות בפרויקט. הדירות 240 חדרים, 4 שטרם נמכרו הינן ברובן דירות של אינן נחשבות כ"דירות קטנות" ואינן עומדות בתנאי הזכאות. מבדיקה שנעשתה מול רוכשי הדירות בפרויקט, נמצא כי אין בידי הרוכשים הצעירים שנים) תעודת זכאות 36 - (שגילם פחות מ ממשרד הבינוי והשיכון למרות שלרובם מדובר בדירה ראשונה. במסגרת הנתונים שנאספו דירות 21 , על יד מחלקת הפיקוח על הבניה קטנות נמכרו לזוגות צעירים מקומיים הזכאים, לתעודת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון״.

11

17.6.2022