השבוע באשדוד | מו"ל: מנחם גלילי

גלילי-משאש בלי חשבון מנחם

38 תמ״א מסע אל הגיהנום

, רובע ב' 8 דיירי הבניין ברחוב המעפילים שנים בעל כורחם 11 באשדוד, מצויים כבר בפרשה של פרויקט להתחדשות עירונית שכמעט וכלל לא קודם, בעוד מצבן של הדירות וכלל הבניין הוא בלתי ראוי כלל למגורים ואף מסכן את חייהם. החברה היזמית, א. ישראלי חברה לבניין ופיתוח בע"מ, נקלעה למאבקים משפטיים ולחילופי יזמים, ובסופו של דבר, הפרויקט נותר תקוע, כשהדיירים מתמודדים עם נזקים כבדים ואי ודאות מוחלטת, בשל עבודות שנערכו באתר למספר מועט של חודשים ומעולם לא קודמו. ההבטחות – והמציאות העגומה הפרויקט, שהתחיל עם הבטחות לשדרוג משמעותי של הבניין ולתוספת יחידות דיור, נתקע בשלביו הראשונים, כשהבנייה שהחלה מספר שנים לאחר חתימת ההסכם, הופסקה לחלוטין, לאחר שלושה חודשי עבודה, וזאת לפני כשלוש שנים. העבודות החלקיות בלבד שבוצעו בפרויקט בוצעו ברשלנות ובצורה בלתי מקצועית בעליל, ובניגוד להיתר הבניה שניתן, באופן שגרם, ועדיין גורם, לדיירים לנזקים כבדים ומפגעי בטיחות ותברואה חמורים. הדיירים טוענים כי לא רק שהפרויקט לא הושלם, אלא שהביצוע החלקי והרשלני של העבודות יצר שורה של מפגעים בטיחותיים ותברואתיים חמורים. לטענתם, צנרות מים לאחר שנים רבות של הזנחה ורשלנות פושעת, הדיירים בפרויקט ההתחדשות העירונית שנקלע לקשיים ברחוב המעפילים באשדוד, נאבקים לביטול ההסכם ועומדים להגיש תביעה לבית המשפט עו"ד אביב טסה, המייצג את הדיירים:"מדובר לכאורה בתרמית מזעזעת של מספר יזמים אשר מנסים, בחוסר תום לב, להשתלט על פרויקט התמ"א במטרה לעשות עושר שלא כדין ועל חשבון הדיירים היכן נמצאות הרשויות שאמורות להגן על הדיירים?

שורה של מפגעים בטיחותיים ותברואתיים חמורים. הפרוייקט התקוע

וביוב נפגעו, מערכות סולאריות נהרסו, מזגנים הוסרו ונעלמו, וחלק מהתשתיות בוצעו באופן לקוי או לא הושלמו כלל. תביעות, עיכובים וניסיונות התחמקות לדברי נציגי הדיירים, לאורך השנים נעשו ניסיונות להפעיל לחץ על החברה ולגרום לה לקיים את התחייבויותיה, אך אלו נענו בהתעלמות מוחלטת. היתר הבנייה התקבל רק ארבע וחצי שנים לאחר חתימת ההסכם, והמועדים להתחלת הפרויקט נדחו פעם אחר , ניסתה החברה היזמית למכור 2021- פעם. ב את זכויותיה בפרויקט לחברה אחרת, ללא

ידיעת הדיירים. בהמשך, נמסר כי החברה ביטלה את ההסכם עם היזם החדש, מה שהשאיר את הפרויקט במצב של קיפאון מוחלט. כפי שהתברר לדיירים בדיעבד, באותה תקופה נמכרו, ככל הנראה, על ידי דירות חדשות בבניין 32 - היזם החדש זכויות ב בדרך של הסכמי הלוואה ללא בטוחות, בניגוד לדין, בניגוד להיתר הבניה לפיו ניתן להקים דירות חדשות, ובמספר ובקצב העולים 26 רק במידה ניכרת מזה המותר באותה עת לפי שלבי הבניה לפי הסכם התמ”א. בעקבות חתימת ההסכמים הנ"ל נרשמו הערות אזהרה, לטובת חלק מהמלווים על זכויותיהם של הדיירים ביחידה הרישומית בבניין, וזאת, ככל הנראה, באמצעות שימוש בלתי חוקי

21.3.2025

8

10 המשך בעמוד