השבוע באשדוד | מו"ל: מנחם גלילי

שהקאנטרי ייפתח בזכותו, עו"ד דרך מתהדר בפרויקט שיש בו הרבה עבירות בנייה. "ההישג" המהיר של פתיחת הקאנטרי, עורר חשדות רבות בקרב הפקידות הבכירה בעירייה, והם החליטו לערוך סיור במקום. בסיור השתתפו מנכ"ל העירייה אילן בן עדי, מהנדס העירייה רולנדו רייטר, אנג' עמית אלגמיל, הגב' כרמית גיא מנהלת מחלקת הפיקוח ונציגי חברת ״הולמס פלייס״. לסיור הוזמן אבי עזר מנכ"ל חפ"א, שהיה פעיל ברשימתו של כצנלסון בבחירות לעירייה, אבל הוא הודיע שלא ישתתף בסיור. בתום הסיור חובר דוח קשה, שיש הדורשים להגיש תלונה במשטרה. מפאת הזמן והמקום נביא רק כמה סעיפי ליקוי חמורים, כמו שינוי בינוי הבריכה, מדובר בעבירת בנייה המחייבת זימון לחקירה, פתיחת תיק עבירה, וזימון לחקירה של אחראי עבירת הבנייה, באזור הכניסה לבריכה, תוכנן חצי עיגול אשר לא בוצע כלל, הקטנת שטח הבריכה המוצע מהשטח המאושר בהיתר. מסתבר שדרוש הליך סטטורי ארוך שיימשך חודשים רבים, וזאת כאשר כולם יירתמו להצלת הפרויקט וזו הסיבה שד"ר לסרי אינו מוכן לעבור על החוק ולפתוח מוסד ציבורי, דבר שמסכן את שלום הציבור. לסיכום: מהביקור הקצר במבנה, נלקחו דוגמאות בלבד, המייצגות את עיקרי הליקויים והעבירות על חוקי התכנון והבניה. הוחלט לשכור את שירותיה של חברה מקצועית, שתפקידה יהיה לבקר את ההתאמה של המכרז להסכם ואת אלה לכתבי הכמויות והמפרטים הטכניים לעומת הביצוע בשטח. איכות הביצוע ירודה עד כדי חובבנות, לצד ליקויי הבניה ומפגעי הבטיחות. אלה עובדות שלא מאפשרות לעבור לסדר היום, ומחייבות בדיקה מקצועית כוללת שתיתן דין וחשבון לציבור, הכיצד פרויקט דגל לספורט בילוי ופנאי, שתוקצב באופן מלא בהתאם לאומדנים, מסתיים בכישלון ביצועי כה בולט? עוד הומלץ כי לצד תהליכי המסירה מהקבלן לחפ"א שגם העירייה צריכה לקחת בו חלק, מלש"ח בפרויקט זה, 15- כמי שתקצבה כ וכמי שעתידה לקבל את המבנה בתום תקופת ההפעלה. בניגוד גמור להצהרותיו של מנכ"ל חפ"א שהקאנטרי מוכן לפתיחה, על דעת כל הגורמים המקצועיים כולל נציגי הולמס פלייס- המבנה והמתחם אינם מוכנים לפתיחה, שלא לומר רחוקים חודשים רבים לפתיחה. קבלן חפ"א גורר רגליים בתקופה האחרונה, העבודות לא מתקדמות ובסיור עובדי ניקיון של קבלן המתחם 2 בשטח נמצאו ואפילו לא עובד מקצועי אחד. תיק האישורים למתן תעודת גמר חסר ביותר, ובכלל זה האישורים החשובים ביותר הנדרשים: בטיחותי, כבאות והצלה, הנגשה, חשמל

בתום הסיור חובר דוח קשה, שיש הדורשים להגיש תלונה במשטרה, מפאת הזמן והמקום נביא רק כמה סעיפי ליקוי חמורים, כמו שינוי בינוי הבריכה, מדובר בעבירת בנייה המחייבת זימון לחקירה, פתיחת תיק עבירה, וזימון לחקירה של אחראי עבירת הבנייה, באזור הכניסה לבריכה, תוכנן חצי עיגול אשר לא בוצע כלל, הקטנת שטח הבריכה המוצע מהשטח המאושר בהיתר

חפ"א ו/או הקבלן, בפרטים הכי פשוטים והזולים שהשוק יכול להציע, וזאת במקום של נופש, בילוי וספורט שאמור לשדר איכות והקפדה. זול זה בבחירת הפרטים ואיכות הביצוע הירודה, מתבלטת בכלל ובפרט לנוכח החלקים בפרויקט שבוצעו ע"י הולמס פלייס כגון: סטודיו וחדר הכושר, המתאפיינים בפרטים יוקרתיים איכות ביצוע מוקפדת. לאור האמור לעיל אי אפשר שלא להידרש להכרזתו של מנכ"ל חפ"א שהקאנטרי מוכן לפתיחה, כהכרזה שבינה לבין המציאות אין קשר. כל השינויים והבניה בניגוד להוראות התוכנית וההיתר מחייבים פיצול היתר, דרישה שגם כב"ה עומד עליה. המבנה אינו מוכן למסירה ויש להשלימו לרמת מסירה, תיק אישורים לתעודת גמר כמעט ריק, עבירות הבניה והשינויים שבוצעו מחייבים הליך סטטורי לא קצר. תהליכים שלבדם יארכו חודשים רבים באם כולם ירתמו להצלת הפרויקט. יצא לסיור במקום. המנכ״ל אילן בן עדי (צילום אורי קריספין)

נמצאו ליקויים רבים. המהנדס רייטר

וכיו"ב. יצוין שחלק מהגורמים כגון: כבאות והצלה, מסרבים לעשות ביקורת במבנה, כל עוד לא יוכשרו או יסולקו עבירות הבניה. בכלל זה עבירות הבניה הבאות: שינוי בינוי הבריכה חדר עזרה ראשונה שהפך לסאונה. חדר מציל שהפך למחסן ביטול עמודים. שינויים במנהלה. העברת המרחב המוגן לשלב ב' שינוי גרם המדרגות, אולם פעילות ילדים 200 שהפך לקפיטריה, מתחם החצי עגול כ מ"ר עדיין בביצוע ומחייב פגיעה בכניסות ויציאות החירום. ויתור על חלקים שלא נבנו, בניגוד לקבוע בתוכניות, בהיתר ובמכרז. ביטול חדרים להגדלת חדר הכושר. בוטלו שירותים ומלתחות עבור חדר ספינינג. ביטול מבואות. כל הסוגיות האלה מעלות שאלות משפטיות מרחיקות לכת הכוללות גם את התהליך המכרזי וההסכמי מול הזוכה. ברקע הדברים, יש לציין את הבחירה המוזרה של

16.6.2023

12