השבוע באשדוד | מו"ל: מנחם גלילי

גיורא שרבט, מנכ"ל משותף בחברת האחים שרבט:״ יש להגדיל את היצע הדירות החדשות בעשור האחרון בנו באשדוד בעיר״ פחות ממחצית הדירות שנבנו באשקלון מחירי הדירות 9% - באשדוד עלו ב בשנה האחרונה

בעיר לפני למעלה משנה, כאשר כיום הפרויקט נמצא בשלבים אחרונים לפני קבלת היתר בנייה״. לדבריו, החברה תחל בקרוב לשווק את פרויקט שיקרא "לב אשדוד" , פרויקט עירוב שימושים שיבנה במגרש האימונים הישן, בצפון העיר, וימשיך את תנופת הבנייה בסמוך לפארק לכיש. יח"ד 410 - הפרויקט יכלול כ 20,000 מ"ר מסחר ו 3000 ובנוסף מגדלי 3 מ"ר תעסוקה. סה"כ ייבנו קומות כל אחד 26 מגורים בני ומגדל משרדים נפרד כאשר כל ארבעת המגדלים יבנו מעל קומת מסחר גדולה וחניון תת קרקעי גדול. הפרויקט ייהנה משצ"פ רחב וביה"ס יסודי לצידו, אשר יהיה נגיש מהפרויקט במרחק הליכה. לפרויקט נבחר קונספט עיצובי דירות יבנה 78- ייחודי כך שב משרד צמוד כאשר הכניסה אליו תהיה בדלת נפרדת מתוך הדירה, כולל אפשרות להיכנס ישירות מתוך הלובי באותה קומה. ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, משווקת הפרויקט ציין כי אנחנו מציעים לראשונה בישראל דירה עם משרד צמוד עם כל היתרונות הנלווים ! אנו עדים לשינויים בשוק התעסוקה בעקבות מגפת הקורונה, שיעור גדול מהמועסקים היום עובדים חלק מהזמן מהבית, הרבה עסקים עצמאיים פועלים מהבית והפרויקט שלנו מביא לידי ביטוי את הצרכים של משפחות .צעירות המעוניינות בסביבת מגורים איכותית המשלבת מגורים עבודה ובילויים /"Live work shop"

על פי ניתוח נתוני הלמ"ס שביצעה חברת שניר שיווק נדל"ן מחירי הדירות באשדוד ממשיכים לעלות, ועל פי העסקאות שבוצעו ( עסקאות 2022 ברבעון השני של לרכישת דירות חדשות ודירות יד שנייה ) מחירה של דירה באשדוד מיליון שקלים, 1.84 עומד על מחיר המבטא עלייה שנתית לעומת 4% ועלייה של 9% של הרבעון הראשון של השנה. עוד עולה מנתוני הלמ"ס שמחירה חדרים ממוצעת עומד 4 של דירת מיליון שקלים, מחירה 1.9 על 2.56 חדרים עומד על 5 של דירת מיליון שקלים, ומחירה של דירת מיליון 3.2 חדרים עומד על 6 שקלים. השוואת המחירים לשנה שעברה מעלה כי עליית המחירים הגבוהה ביותר הייתה של דירות בשנה ) ודירות 14% ( חדרים 6 בשנה). 12% ( חדרים 5 גיורא שרבט, מנכ"ל משותף בחברת האחים שרבט (יחד עם עמיחי רוט) שיחל בקרוב בבניית פרויקט חדש בעיר, מציין כי בשנים האחרונות לא שיווקו מספיק קרקעות לבנייה בעיר אשדוד. בעשור האחרון החלו דירות, 8700 - לבנות בעיר כ כאשר לשם השוואה באשקלון החלו לבנות באותה תקופה דירות. 19,000 - למעלה כ ״אשדוד היא עיר מבוקשת והמחסור בהיצע הוא הגורם המרכזי לעליית המחירים ולכן ראינו לנכון להשתתף במכרז של מקרקעי ישראל לשיווק קרקעות

הפרוייקט החדש שיוקם במקום מגרש האימונים הישן

גיורא שרבט מנכ״ל חברת ׳האחים שרבט׳

נתוני התחלות הבנייה באשדוד ובאשקלון (למ”ס)

מתייחסים לרבעון הראשון של השנה 2022 *נתוני

אשדוד

שנה אשקלון

87

642 3,882 3,189 1,053 1,175 1,581 1,612 1,391 788 991 1,003 1,611

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011

1,006 978 967 832 291 613 937 535 396 680 1,400

8,722

18,918

סה"כ

26.8.2022

16

Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease