עמית והגר | הסיפור שלנו

הרפת". הרעיון הוא שנכסי נדל"ן מניבים דומים לפרות מניבות חלב. ככל שברפת יותר פרות חולבות, כך גדלה תפוקת החלב שלה וככל שיהיו ברשותנו יותר נכסים או "פרות" כך יגדל תזרים המזומנים שלנו. כיוון שבשביל לגדל פרות צריך לעבוד מאוד קשה ואנחנו ביקשנו לעצמנו הכנסות פסיביות, ביצענו התאמה והעבודה שלנו הייתה לאתר את ה"רפתנים" הטובים בתחומם - השקעות נדל"ן במקומות שבהם בחרנו להשקיע בעולם. כך הנכסיםהמניביםהיו כפרותמניבות, הטיפול בנכסיםהופקד בידי ה"רפתנים" הטובים ביותר וכמו שקורה לא פעם בחיים כשפרה מגיעה לסוף דרכה מסיבות טבעיות או לא טבעיות, כך גם קורה בעולם הנדל"ן ולעיתים צריך להיפטר מעסקת נדל"ן מדממת. כן, לא הכל נוצץ, לא כל ההשקעות הצליחו, לא תמיד מרוויחים. מי שחושב שיזם רק נוחל הצלחות, הוא לא יזם. היו לנו במעלה הדרך השקעות פחות טובות והיו גם השקעות גרועות. לא חשבנו לרגע שהדרך תהיה רק סוגה בשושנים אבל גם לא הייתה שום כוונה להשתבלל ולעצור. כשהיו כישלונות הם תוחקרו. הלקחים הופנמו בתוך המודל. היפה ב"רפת" הוא שבכל פעם שנרכשת פרה חדשה אין צורך בטיפול שמתווסף בעקבותיה. ה"פרה" מתופעלת ע"י הרפתנים ואנחנו מתפנים לחפש את מקורות המימון לפרה הבאה. זה לאשלגייס הון להשקעות זה עניין של מה בכך אבל בסופו של יום, במודל ההשקעות הזה האנרגיות מושקעות באיתור הון ובאיתור השחקנים שאיתם נשקיע. מרגע שעולים על הרכבת ודואגים לאספקת "פחם", היא תמשיך לנוע. ככל שהיא תיסע רחוק 9 יותר נצבור הון גדול יותר.

הסיפור שלנו | עמית והגר דרור | www.bddror.co.il 21

הצטרפו לקהילה שלנו