הרשות להשקעות | המדריך המלא

2021 - השכרה מוסדית. פתוח להגשת בקשות החל מחודש נובמבר המסלול החדש

מהו המסלול החדש? (הטבות במס לגבי בניינים להשכרה) לחוק עידוד 1 לפרק שביעי 75 ' פורסם ברשומות תיקון מס 18.11.2021 ביום . מטרת 2022 ו- 2021 השקעות הון (להלן – "החוק"), אשר חוקק במסגרת חוק התוכנית הכלכלית לשנות התקציב תיקון החוק היא החלפת מסלול ההטבות הקיים (להלן: "המסלול הקיים") במסלול הטבות חדש לעידוד שכירות ארוכת טווח למגורים – הנקרא שכירות מוסדית (להלן: "המסלול החדש").

למי המסלול מיועד? 1 . – חברה, אגודה שיתופית, יחיד ושותפות. זכאי להגיש בקשה 2 .

דירות או 10 הגבוה מבין מינימום דירות להשכרה ושיעור הדירות להשכרה ביחס למספר הדירות בבניין. מהדירות בבניין. במקרה של "חלק 30% דירות או 6 - הגבוה מבין מהדירות בבניין, ובאזור פריפריאלי 66% דירות באזור פריפריאלי. 6 דירות ייועדו להשכרה למגורים, באזור שאינו פריפריאלי ו- 10 מבניין" - לפחות 3 . ) ממועד סיום הבנייה. יחד עם זאת, יש 18 שנים בממוצע (מתוך 15 – לאחר השכרת מועד הזכאות להטבות 15 אפשרות למכור לאחר חמש שנות השכרה ל"משכיר ממשיך", שייכנס לנעלי המוכר וישכיר עד לתום שנות ההשכרה, או שימכור מוקדם יותר בחלוף חמש שנות השכרה. – השכרה ארוכת טווח, כהגדרתה בתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה: (משך תקופת הסכם השכירות חמששנים עם אופציה לחמששנים נוספות. דמי השכירות אינם ניתנים להיוון והם ישולמו בתקופות קצובות שלא יעלו על שישה חודשים).

מה מקבלים במסלול זה? זכאים העומדים בתנאים יכולים ליהנות מהטבות המס הבאות: ) לחוק כדלקמן: 1 ג.(ד 53 - מדרגות המס יהיו בהתאם לסעיף הטבות המס • מס חברות 11% ליחיד ו- 29% שנות השכרה - 0-5 • מס חברות 9% ליחיד ו- 27.5% - שנות השכרה 6-10 • מס חברות 7%- ליחיד ו 25.5% - שנות השכרה 11-15 • מס חברות 5%- ליחיד ו 24% שנות השכרה - 16-20

%

איך מגישים את הבקשה למענק? • להגשת בקשה לקבלת הטבות המס, יש למלא את הפרטים בטופס המקוון: https://go.gov.il/kalkalit • לאחר מילוי הטופס, יישלחו אל המבקש פרטי התחברות אישיים למערכת "קלכלית". במערכת זו המבקש יוכל לראות את מספר הבקשה ואת מספרי התיק והתוכנית. • עם קבלת פרטי הכניסה למערכת "קלכלית", על היזם למלא את נתוני הבקשה עבור הנכס המבוקש ולצרף את כל המסמכים המפורטים בנוהל.

על פי החוק יש להגיש בקשות מלאות כולל היתר בנייה. חשוב לדעת:

הרשות להשקעות ולפיתוח התעשייה והכלכלה 17

Made with FlippingBook PDF to HTML5