ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף מאמרים

94 2023 ספטמבר 564 ידע למידע

) כל הוצאה אחרת בביצוע העסקה שעל 2( פי ההסכם על הקונה להחזירה לרבות עמלה או ריבית בשל תשלום לשיעורין ריבית או כל תשלום אחר בשל פיגור בתשלום ופיצויים בשל הפרת ההסכם כשאין עמה ביטול העסקה, ולרבות מחירן של אריזות. כלומר, שאלת חבות המע"מ נגזרת מאופן הסיווג של הכספים שמתקבלים בידי עוסק. ככל שיש לראות בכספים המתקבלים משום תמורה במסגרת "עסקה" ובענייננו חלק מעסקת ההשכרה של המושכר (שהיא "מכר" כהגדרתה בחוק מע"מ), הרי יש לחייב אותם במע"מ. מנגד, ככל שיש לסווג את הכספים המתקבלים בכל דרך אחרת, שאינה מהווה "עסקה" כמשמעה בחוק מע"מ, הרי לא ניתן לדרוש בגינם מע"מ יבולי גליל בע"מ נ' מדינת 8119/06 (ע"א ישראל). כאשר מופר הסכם בין צדדים, נקבעים לעיתים תשלומי פיצויים בשל נזקים, לרבות השבת המצב לקדמותו אילו ההסכם לא היה מופר. בין השאר, נקבעים פיצויים בגין הפרת חוזה - "פיצויי קיום" וכן "פיצויי הסתמכות". משקפים את הרווח/ "פיצויי קיום" ההכנסה שנמנעו ממקבל הפיצוי בשל הפרת ההסכם והם צופים פני עתיד ומטרתם להעמיד את הנפגע במקום שבו היה אילו ת"א שלמה תורג'מן נ' קוים ההסכם ( פרגיות ירושלים בע"מ (מקבוצת תדמיר .))2006( ניהול והפעלה

מכירת מקרקעין בידי אדם כאמור, למעט מכירת דירת מגורים, למלכ"ר או למוסד כספי; ) מכירת זכות במקרקעין לקבוצת 3 ( רכישה בידי אדם שאין עיסוקו במכירת מקרקעין; לעניין זה, "זכות במקרקעין" ו"קבוצת רכישה" – כהגדרתן בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ;1963- ורכישה), התשכ"ג כלומר, ככל שמדובר במכירה של נכס או מתן שירות, יחול חיוב במע"מ בהתקיים שני תנאים מצטברים: א. הדבר נעשה בידי ". ב. הדבר נעשה במהלך עוסק מי שהוא " עסקו. נוסף על כך יוטל מע"מ ככל שמדובר במכירה או מתן שירות שיש להם אופי מסחרי - עסקת אקראי. המונח "עוסק" מוגדר בחוק מע"מ כדלקמן: מי שמוכר נכס או נותן שירות במהלך " עסקיו ובלבד שאינו מלכ"ר או מוסד כספי ". וכן מי שעושה עסקת אקראי עוד יצוין כי המע"מ מוטל בגין עסקה על לחוק מע"מ מגדיר 7 "מחיר העסקה". סעיף את מחירה של עסקה כתמורה שהוסכם עליה, לרבות: ) כל מס, היטל, אגרה או תשלום חובה 1 ( אחר המוטלים על העסקה שלא על פי חוק זה, זולת אם הוטלו בדין על הקונה אך למעט מס על רווחי הון על פי פקודת מס הכנסה ומס על פי חוק ;1963- מס שבח מקרקעין, תשכ"ג