אל על | אטמוספירה

פורטוגל זכתה בתואר נתון מפתח: היעד הטוב ביותר באירופה לשנת הערים 10־ ודורגה כאחת מ 2025 הבטוחות והאטרקטיביות ביותר באירופה להשקעה על ידי מדדי Property( הנדל"ן הבינלאומיים .)Market-Index השוק בפורטו רשם עליית ערך: בשנה 9% עלייה ממוצעת של האחרונה, תוך שמירה על יציבות מול תנודות הריבית באירופה. מחירי השכירות בפורטוגל עלו בחמש שנים , כשרק 43%־ האחרונות ביותר מ בשנה האחרונה העלייה בפורטו . כדאי לדעת 12%־ לבדה הייתה כ שסוכנות הדירוג פיץ' צופה עליית .2026 בפורטוגל לשנת 15% ערך של השקעה של פוטנציאל תשואה: אירו הון עצמי 90,000־ החל מ (היתרה במימון בנק מקומי) שיכולה אירו. 250,000 להפוך לנכס בשווי השקעה בפורטו מאפשרת לרכוש נכס מלא עם הון עצמי התחלתי של אחוזים מערך הנכס בלבד - ועם 30 אחוזים (בפריסה 70 משכנתא של ) ובריבית אטרקטיבית. 72 עד גיל הטבות מס חדשות שינויי רגולציה: : הפחתת המע"מ 2026־ בפורטוגל ב 6%־ ל 23%־ על בנייה חדשה מ והפחתת מס הכנסה על שכירות .10%־ ל 25%־ ארוכת טווח מ מינוף זה שם המשחק: מה אומרים המספרים למידע נוסף התקשרו *, היכנסו לאתר 9227 לטלפון ,nadlanistogo.co.il QR־ או סרקו את קוד ה

צילומים: נדלניסטוגו I הישג מרשים. הבניין הראשון בפורטו שנמסר למשקיעים בחודש שעבר

כל היתרונות במקום אחד: כך עושים את זה נכון עם נדלניסטוגו חברת סינון נכסים קפדני ומחמיר: נדלניסטוגו עובדת עם מספר יזמים ומשווקת את כל הפרויקטים בבלעדיות. עבור לקוחות החברה זהו יתרון עצום המקנה לנדלניסטוגו כוח קנייה ומיקוח, המאפשר לה להשיג מחירים אטרקטיביים וזולים באופן משמעותי ממחירי השוק. "כשמרבית החברות שולחות לכם לינקים מאתרי נדל"ן מקומיים - אנחנו בנדלניסטוגו פוסלים תשעה מתוך עשרה נכסים עוד לפני שהם מגיעים למייל שלכם", אומר עו"ד כהן. הבנה של בירוקרטיה מקומית מורכבת: "אחד הפחדים הגדולים של משקיעים בחו"ל הוא ללכת לאיבוד בבירוקרטיה המקומית", מסביר עו"ד כהן. "אנחנו מייצרים 'חליפת הגנה' משפטית שמתרגמת את המורכבות המקומית לביטחון ישראלי מלא. אנחנו

מרכזים את כל אנשי המקצוע – מעורכי דין ועד רואי חשבון המתמחים במיסוי בינלאומי – תחת קורת גג אחת. מוודאים שכל חוזה נתפר עם סעיפי הגנה למשקיע, ושכל יורו שעובר מתועד ומגיע ליעדו. בשורה התחתונה - אנחנו מדברים פורטוגזית מול הרשויות, כדי שאתם תוכלו להמשיך לדבר עברית בבית". "הטעות הכי ניהול אקטיבי מעבר לים: גדולה של משקיעים היא לחשוב שהעסקה נגמרת בחתימה", ממשיך עו"ד כהן להסביר. "בפורטו, הנכס שלכם צריך 'אבא Boots on( ואמא' בשטח. אנחנו שם פיזית ), כדי שהנכס יעבוד עבורכם the ground ולא להיפך. בשורה התחתונה, המרחק הגאוגרפי הופך ללא רלוונטי ברגע שיש לכם צוות שמתייחס לנכס כאילו הוא שלו". החזון של נדלניסטוגו ברור: להפוך את השוק הפורטוגלי התוסס לנגיש, בטוח ומניב עבור כל ישראלי שמחפש השקעה חכמה במערב אירופה.

חדש: פודקאסט "הנדלניסט" שיחשוף אתכם לעולם הנדל"ן בפורטוגל - בספוטיפיי, ביוטיוב ובאפל פודקאסט