אל על | אטמוספירה

תוכן שיווקי

פורטו, עיר הנמל של פורטוגל, זכתה בתואר הנחשק כיעד העירוני המוביל באירופה לשנת . הכרה בינלאומית כזו אינה מקרית – היא משקפת מגמה ברורה: פורטו הפכה למוקד 2025 משיכה עולמי לתיירים, למשקיעים ולמי שמחפש איכות חיים גבוהה. הזכייה הזו מתורגמת ישירות לכלכלה מקומית חזקה ולהזדמנויות השקעה אטרקטיביות - וזה בדיוק מה שמציעה תור ובשיווק נכסים בפורטוגל. לכם חברת נדלניסטוגו, המתמחה באי מינוף זה שם המשחק - והוא קורה היום בגדול בפורטוגל פורטו זכתה האוסקר של הנדל"ן: בתואר היעד העירוני המוביל – מה זה 2025 באירופה לשנת אומר על שוק הנדל"ן בעיר

בשנה האחרונה העלייה בפורטו לבדה (אחרי בשנה קודמת הייתה 12%־ הייתה כ ). אחת הסיבות לכך 30% עלייה של יותר מ היא חוסר היצע - מרבית מהנכסים שנבנו בעשור האחרון נבנו בעיקר בעבור שוק . שוק השכירות Airbnb־ התיירות כלומר ל לטווח ארוך כמעט ולא היה קיים ובפורטוגל אין שוק סדיר של השכרה כמו בארה"ב ). מספר התיירים הגדול Built to rent( המגיע לעיר דוחף את בעלי הנכסים לייצר נכסים לשכירות קצרת טווח ובינונית והדבר מתבטא בעליית מחירים. תוסיפו לזה מאות עובדים זרים שצריכים פתרונות דיור להשכרה וקיבלתם שוק שכירות מתפוצץ. מיליוני תיירים תשואות שכירות גבוהות: מגיעים לפורטו כל השנה – לא רק בקיץ. המשמעות היא ביקוש קבוע לדירות נופש, מה שמאפשר למשכירים לקצור תשואות גבוהות ויציבות בהכנסה. במקביל, גם שוכרים לטווח ארוך מחפשים דירות באיכות גבוהה, מה שמבטיח אלטרנטיבה יציבה גם מחוץ לעונת התיירות.

השלמה: תרבות עשירה, אוכל מדהים, אנשים חמים ומחירים סבירים - יחסית למטרופולינים אירופאיים אחרים. מה המשמעות של הכרה בינלאומית על שוק הנדל"ן במדינה? התארים של פורטוגל ופורטו כיעדים הטובים ביותר באירופה, מתורגמים ישירות לכלכלה מקומית חזקה ויציבה ולהזדמנויות השקעה אטרקטיביות. כאשר עיר מקבלת הכרה כזו, מתקיימים בה כמה דברים במקביל: ביקוש תיירותי ועסקי גבוה עליית ערך: מוביל לביקוש מוגבר לדיור – הן לטווח קצר (שכירות לתיירים) והן לטווח ארוך (מגורים קבועים). כשהביקוש עולה, גם המחירים עולים. פורטו כבר חווה מגמת עלייה עקבית בערכי הנדל"ן, אך היא עדיין נחשבת למתונה יחסית לערים אירופאיות אחרות כמו לונדון או ברלין. מחירי השכירות בפורטוגל עלו בחמש , כשרק 43%־ שנים האחרונות ביותר מ

מי שהיה צריך חותמת רשמית לכך שפורטוגל ופורטו הן יעד מושלם להשקעת נדל"ן, קיבל אותה בטקס פרסי התיירות . פורטוגל זכתה 2025 העולמיים לשנת בתואר היעד הטוב ביותר באירופה ועיר הנמל שלה, פורטו, בתואר היעד העירוני המוביל באירופה. אז מה הופך את פורטו למיוחדת כל כך? העיר משלבת בתוכה אווירה אותנטית עם תשתיות מודרניות ורמת חיים גבוהה. נהר הדוֹרו המפותל, הגשרים ההיסטוריים והשכונות הציוריות יוצרים נוף עירוני עוצר נשימה. רובע ריביירה, המוכר כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו, מציע סמטאות מרוצפות אבן, בתי קפה ייחודיים וארכיטקטורה מרהיבה, שמשקפת מאות שנות היסטוריה. למעשה, התיירים מגיעים לא רק בשביל היין המפורסם של פורטו או הטאפאסים המקומיים – הם מגיעים בשביל החוויה

תארו לעצמכם עו"ד ונוטריון מוטי כהן, הבעלים של חברת נדלניסטוגו: " אירו - זה בדיוק 250,000 אירו שהופכת לנכס בשווי 90,000 השקעה של מה שמציעה לכם עסקת מינוף בשוק הנדל"ן הפורטוגלי. עסקת נדל"ן בפורטוגל היא העסקה הטובה ביותר היום עבור משקיעים ישראלים"