אל על | אטמוספירה

תוכן שיווקי

שוק הנדל"ן בפורטוגל מציע היום הזדמנויות השקעה שלא תמצאו בשום מקום אחר: מחירי דירות נמוכים משמעותית ביחס לישראל, מימון גבוה בריביות סופר אטרקטיביות בישראל) ומדיניות ממשלתית המעודדת משקיעי נדל"ן. לא בכדי הפכה 6% לעומת 2.65% ( פורטוגל ליעד מועדף למשקיעים בינלאומיים. חברת נדלניסטוגו, המתמחה באיתור ובשיווק נכסים בפורטוגל, מציגה את כל היתרונות שבקניית דירה להשקעה בפורטוגל דווקא עכשיו היכן תוכלו לקנות דירה להשקעה עם הון עצמי של אלף ש"ח בלבד? 320 החל מ־

דירה. ולראייה, בשנה שעברה נרשמה אחוזים, בשנה שלפניה 10־ עליית ערך של כ אחוזים - עליות ערך משמעותיות 12 במיוחד. לאור כל זאת, גם למשקיעים עם סכומי כסף קטנים יותר נפתחת ההזדמנות להיכנס להשקעות משתלמות. ריביות סופר אטרקטיביות ואחוזי מימון גבוהים )EURIBOR( שש הפחתות ריבית פריים העמידו היום את הריבית בגוש האירו על - בהשוואה לפריים בישראל העומדת 2.65% . המשמעות היא ריביות סופר 6% על אטרקטיביות – בטח ביחס לישראל. לצד זאת נזכיר גם את אחוזי המימון 50% לעומת 70% – הגבוהים בפורטוגל מס 8% בישראל, שבה תיאלצו לשלם גם רכישה על דירה נוספת להשקעה.

משיגה רווח נטו רק על הכסף שלכם. לעומת זאת, השקעה בשוק הנדל"ן מאפשרת למנף את הכסף לטובת רכישת נכס עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר - ובטוח יותר. בעשור האחרון נמצא למה דווקא פורטוגל? שוק הנדל"ן בפורטוגל בעלייה מתמדת. מחירי הדירות במדינה הראו עלייה של בשלוש השנים האחרונות - אך הן 28%־ כ עדיין זולות יותר ביחס לישראל. מיליון התיירים המבקרים בה מדי שנה, 30 מייצרים ביקושים אדירים לדירות אייר בי אנד בי ומשקיעים אמריקאים, צרפתים ואנגלים רבים, שכבר זיהו את המגמה הזו, רוכשים דירות בפורטוגל ומייצרים עוד ביקושים ופוטנציאל עליית ערך. סיבות נוספות לביקושים הגבוהים הן חוק ממשלה המאפשר לכל תושב לקבל מאה אחוז אחוז הון עצמי) לרכישת 0( מימון/משכנתא

פורטוגל הפכה בשנים האחרונות ליעד מועדף למשקיעים בינלאומיים המחפשים הזדמנויות נדל"ן מבטיחות ואיכותיות. אזורים כמו פורטו ווילה נובה דה גאיה הפכו למוקד משיכה למשקיעים התרים אחר הזדמנות להשבחת הון ותשואה עקבית ופורטוגל מספקת קרקע פוריה לכך - עם יציבות כלכלית ופוליטית, איכות חיים גבוהה, אקלים נוח וגידול משמעותי בתיירות – עם מיליון תיירים בשנה. 30־ כ ביקושים אדירים ופוטנציאל עליית ערך גבוה שני מנגנוני ההשקעה המרכזיים בעולם הם שוק ההון ושוק הנדל"ן. לבד מחוסר היציבות המאפיינת כעת את שוק ההון, השקעה בו כרוכה גם בסיכון להפסיד כסף. תשואה של אחוזים בשנה בשוק ההון, שהיא נדירה, 10